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买了商铺,但签的合同确是合作建设,然后获得50年使用权?

本人在某商业街买了商铺,签的合同不是商品房买卖合同,而是合作建设商铺,然后开发商给我50年使用权,现在想起诉,具体情况如下:
这条商业街是政府的民生工程,政府为了整治河道然后引入开发商来开发建设商业街,但是现在开发商没有在房管局备案,没有预售证,没有土地证,销售大厅什么证都没有就对外销售,销售人员并没有说明是合作建设合同,还说可以办红本证,本人就是在这种情况下被引诱签了所谓的“共同合作建设合同”。
这种情况我可以起诉吗?可以要求退款吗?胜诉有多大?

吴有龙律师建议:对方对没有如实告知您真实情况,可能存在隐瞒欺诈行为,可以起诉,可以要求退款,具体情况还要看你手里材料的情况,再给您具体的建议。

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