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是否属于不当得利?

去年我给一个客户介绍买了一套开发商那里的房子,开盘价是·360万直接诶打给开发商了 ,打给里面一个女的9据说是开发商老板的小三)120万差价(她说自己是房东)),买家直接给了我20万现金服务费后(因为银货两清所以没有巨剑合同,只有买家一份承诺书,承诺如果贷款带不出来也要赔偿二十万),开发商给买家网签好了。请问这个二十万是否属于不当得利?假如买家起诉是否要返还?

陈铠楷律师建议:居间介绍,依约定获取佣金,不算。

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