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露天阳台归属性纠纷

我购买了套住房.此房在顶层复式.有封闭式露台,只有我家房屋窗户能进入到这个露台,但是露台又是在隔壁邻居房屋顶上他们家无法进入露台来,他人也无法进入.建筑物面积计算规则中屋顶也不计入公摊面积.邻居非要说在他家屋顶就是他家露台,可邻居家已经有露台了是在北边,而这个露台是在我房屋的东南向,我是否有使用权.使用权是否有排他性?

冯倩雯律师建议:你好,纠纷建议协商处理,协商不成可以起诉。

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