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私下半价抛售车位获利250万 上海一物业经理被批捕

  新民晚报讯(通讯员 顾承骁 记者 孙云)如今上海的小区停车基本都是一位难求,然而,在松江“东南名府”(化名)小区,价值七八万元的车位却能打6折甚至5折出售,这样惊人的优惠力度让许多业主纷纷掏腰包抢购车位。然而,五年后,业主却被告知,这竟然是物业经理张某的私人行为,为了自己吃喝玩赌,他自2013年以来私下出售小区车位,涉嫌职务侵占250万元,如今已被松江检察院批准逮捕。

  “东南名府”由上海某房地产公司开发建设。2018年6月,房地产公司沈经理到“东南名府”物业办公室查看地下车库停车位材料时,发现本公司在该小区实际售出车位与物业记录的售出数量差异巨大。经过进一步核对,沈经理发现“东南名府”共计120个停车位,本公司档案记录显示只卖掉了其中1/3,但物业登记和上海房地产交易中心网上查询两者显示的实际售出车位数却都高达110个,那么,这差额部分的近70个车位是怎么卖掉的呢?

  沈经理走访小区业主,得到了一份包括合同、发票、上海房地产登记申请书等在内的完整车位购买材料。通过比对,他惊讶地发现,一个车位的销售发票号与公司2012年售出的一个车位发票号码以及发票代码完全一致,是一张彻头彻尾的假发票,而这个发票的出具人就是“东南名府”物业经理张某。沈经理怀疑张某从中渔利,立即向警方报案。

  2018年7月,出国旅游归来的张某刚一落地就被警方带走,经过多次审讯,他终于交待了犯罪经过。自2012年起,他担任“东南名府”物业经理,负责销售停车位,2013年前,正常售出了约40个。此后,房地产公司不再销售其余车位,也疏于内部管理,张某便有了可乘之机。

  由于信息沟通不畅,2013至2018年间,“东南名府”的业主不知车位已停售,多次联系张某要求购买停车位。张某便顺水推舟,利用职务便利,将正常价格应当在7万至8万之间的车位按照4万至5万不等的价格私下出售。张某要求业主支付现金购买,然后,在网上制作假发票和假公章,使买卖合同以假乱真,并通过了产权登记。五年间,他陆续完成了近70笔交易,收取了约250万元,并将这些钱挥霍一空。

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