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该情况是民间借贷关系吗

最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》,第26条规定:“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币的,应当认定为借款合同。”.2016年5月房地产开发商,在化工路,开发小产权房,要求我与他合作,在我手上拿走资金305万元,写收条:收到李xx合作开发化工路资金305万元。收款人:开发商。但现在开发商,即不分红,也不退还资金,我能否以上述法条的规定,作民间借贷起诉他返还借款?

罗喜立律师建议:你好,这个依据没有问题,不过你的情况是否能适应这个规定还需要补充证据:如果只有一张收条,说是合作,但没有就风险及其他问题进行相应的约定,恐存在不能适用该条款的风险;如果收条上还有其他内容或者还有其他书面凭证,建议发给律师看一下,再做决定。

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