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房地产广告发布规定

违反《房地产广告发布规定》有关规定的最高处罚金额是多少

根据最新的广告法 这个是不处罚金额的 只下架

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新修订的广告法对房地产广告有何规定

30分钟到国贸”“买房子送户口”……根据国家工商总局30日公布的《房地产广告发布规定》,从明年2月1日起,含有这类表述的房地产广告都将被视为违规。

规定明确提出,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。

按照规定,房地产广告中的房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺;不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;不能违反国家有关价格管理的规定。

有些房地产广告故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况。规定明确提出,广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。

同时,针对有些广告大力宣传的“买房子送户口”等广告语,规定提出,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

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为什么 房地产广告 禁止以时间表示距离

《房地产广告发布暂行规定》第十条第一款规定:“房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离”,违反该条规定,应依据《房地产广告发布暂行规定》第二十一条规定:“违反本规定发布广告依照《广告法》有关条款处罚,《广告法》无具体处罚条款的,由广告监督管理机关责令停止发布,视其情节予以通报批评,处以违法所得3倍以下罚款,但最高不超过3万元,没有违法所得的,处以1万元以下罚款”,责令当事人停止发布该彩页广告,并作出予以7000元罚款的处理决定。

没有为什么,这是法律的规定。

广告法房地产,核心,等还能用吗

应该是可以的!夸张、虚假广告在房地产界早就不是新鲜事,尤其是在房地产销售竞争激烈或行业不景气的情况下,许多开发商利用信息不对称,通过夸张甚至虚假广告宣传,诱导消费者买房,由此导致后续维权事件频发。在利益面前,诚信不能依靠道德自觉,只有通过法律、制度的规范约束,才能从根本上遏制虚假广告的频繁出现。此次新修订的广告法,涉及房地产方面的广告规范十分全面细致。市面上哪些楼盘广告会因此宣告消失呢?对哪些楼盘影响最大?又将触发广告行业怎样的洗牌局面?距江北CBD××分钟、沃尔玛就在楼下、地铁就在家门口代表楼盘:惠博沿江路片区楼盘新法规解读:《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》(征求意见稿)第三条第二项规定不得发布以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置,对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等内容。这一类型的广告在房地产广告中占比非常大,一般利用周边的重要的交通枢纽、大型购物商场、重点中学或者地标来为项目增加溢价率,一般常用的手法是距××地方××分钟,××分钟车程,地铁就在家门口,这种开发商典型的噱头是乘公交、还是地铁,是开车,还是开飞机,走的哪条路线等,不确定的因素太多,根本不可靠。典型案例:惠博沿江路片区几乎所有在售楼盘都会把江北CBD和华贸中心作为项目的重要价值卖点。以双璧湾为例,其宣传资料称,距离江北CBD近8分钟,距离未来惠河高速白石出口500米。如果以实际情况来算,无论你使用何种交通工具在5分钟是无法到达江北CBD的,在开发商的逻辑中是不是一过完惠博沿江路就是江北CBD,距离未来的惠河高速白石出口500米更是扯淡,高速路都没开始修。得房率100%超高赠送率代表楼盘:江北鹭金御公馆新法规解读:征求意见稿规定房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,经常在开发商的宣传文案中,可以看到超高赠送率,可轻松拓展成三房、四房,百变空间,但开发商并没有明确标示赠送的面积的具体数值,随口一说而已。在户型宣传单页上也仅仅标示赠送面积的红框部分,而一般不会标注具体的数字。这也不是完全虚假,对很多对空间有需求的刚需客户是有一定的诱惑力的,但购买了之后,发现很多拓展空间只能在样板间实现。典型案例:在新建筑法规出台后,此前很多高赠送率高拓展的户型无法获得规划部门的批复,于是一种新的宣传方式N1开始被大肆宣传。以江北的鹭金御公馆为例,其宣传资料称,其115及119平方米31户型,有较大的赠送面积,户型得房率近100%在江北地区乃至整个惠州都实属罕有,意味着这房子没有电梯间的公摊面积,也没有公共空间的走廊公摊,根本不可能,开发商也没有给出具体的套内使用面积和赠送面积。还有大亚湾一家楼盘直接打出得房率175%,这是什么诡异的计算法,至今没搞明白。楼盘升值承诺典型楼盘:利物铺广场港惠新天地一期部分商铺新法规解读:“每年升值××%,每年按照购房款××%返还收益。”就如2012年利物铺广场的“8年包租年12%回报利物铺担保回购”,类似承诺高投资回报率的楼盘广告这几年在惠州屡见不鲜。新《广告法》第二十六条第一项规定,房地产广告不得含有升值或者投资回报承诺的内容。不能含有升值或投资回报的承诺,是因为这种承诺开发商很难兑现,惠州也曾多次出现过回报“断炊”等问题。即便能兑现,这也已经背离了房产销售的宗旨,而更像是非法集资或变相投资。典型案例:2012年,利物铺广场宣传的“8年包租年12%回报利物铺担保回购”;港惠新天地一期部分商铺,开盘时向客户承诺8%的年回报率,后引发续约纠纷;惠州金銮酒店,曾向购买KTC客房的客户承诺售后返租……余下全文>>

房地产广告是否可以使用“地标”两字

《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》没看到禁用“地标”字样的要求。

户外广告工商审批需要房地产预售许可证吗?如果没有可以审批通过吗?

广告审批工作流程

一、 户外广告审批权限

1、分局登记审批范围:(1)城区范围内商业户外广告登记审批;(2)03省道萧山段、03省道萧山东复线、104国道复线、义桥大桥及闻戴公路二侧50米内登记审批;(3)萧山机场路、杭金衢高速公路两侧200米内登记审批;(4)进入杭州市区公路沿线二侧的商业户外广告(二桥的通惠路二侧、市心路二侧)。

2、工商所登记审批范围:负责辖区内商业户外广告登记审批。

二、 户外广告审批应提交的材料

凡申请办理户外广告登记,应填写《户外广告申请登记表》,并提交下列证明文件:

(1)营业执照;(2)设置户外广告申请报告;(3)设置场地的产权证明或场地租赁协议;(4)广告设计图及效果图;(5)广告承揽合同;(6)发布特殊商品的广告,需提供有关证明文件;(7)在城区发布户外广告需提供区城管办作出的《广告标语设置通知单》;(8)在省道、国道公路两侧20米以内设置户外广告牌需提供公安、交通部门批准的证明文件;(9)在高速公路两侧30米以内设置户外广告牌需提供公安、交通部门批准的证明文件;(10)其它证明材料。

三、户外广告审批期限

分局和各工商所在证明材料齐备后予以受理——初审——审核,并在3个工作日内做出批准或不批准的决定,经审查符合规定的,核发《户外广告登记证》。

各个地方不一样啊 ,你参考看看。还是以你们那里为主

房地产广告营销一般要做哪些?

对于系列广告的策划发布,其效果主要通过形式和内容两方面充分表达,以一条线索为纲,统帅所有的广告项目。

报纸系列广告策划之一:形式与形象

系列广告既为系列,就需要有一个统一的表现形式,以实现

系列广告的效果,否则,广告前后无法形成连贯性,从而影响广告效果的发挥。就形式与形象的表现而言,主要通过以下几方面来实现,当然,在不同的广告策划中,由于策划环境的不同,会有一定的差异。

1、广告整体形象统一 对于广告整体形象统一,往往可以通过广告CI、统一的发布版式、统一的发布版面和统一的风格来实现,尤其需要内容核心形象的统一。

2、系列广告的提示性

对于系列广告的提示性,这是开发商为、了让受众更好地接受系列广告的信息,所采取的一种手段。 策划书写作策划书格式策划书写作技巧项目策划书广告策划书活动策划书当然,关于系列广告的提示方法,还有多种多样,比如今天广告突出醒目地提出一个悬念,在其下用小字标识”敬请留意明日广告”等。当然也有广告不明确说明,而寓系列于策划之中。

3、系列广告的纲与目

对于系列广告的纲与目,主要表现为广告主题的明确阐述与分题的反复诉求。系列广告的标题制作往往为双行或更多,表现在形式上,就是统一一个纲(系列广告主题,若表现方式不完全统一,需意义一致),张扬一个目(广告分述子题)。

4、系列广告的沟通性

对于系列广告的沟通性,就是您的广告首尾要相互连贯,或并列,或递进,或倒置等,您的广告要在充分宣扬主题的同时,要与受众充分沟通,比如您的提醒,广告的照应等。

报纸系列广告策划之二:内容与个性

系列广告的内容对于决定系列广告的质量具有质的决定作用。仅有形式的完美,只能是吸引受众关注您的楼盘,而对销售不会有太大的促进作用。对于系列广告的内容,应充分与楼盘个性结合,从某种意义上讲,系列广告同单一广告的策划一样,必须有自己”独特的销售主张”(另一说法是,系列广告可以不必过分强调”独特的销售主张”,有待商榷,此处略),同时还需要注意竞争广告的表现。

1、内容主题要统一

系列广告中各篇广告的策划必须服从于一个统一的主题,这个主题同时是楼盘的一个有力卖点,即”独特的销售主张”。比如系列广告阳光行动系列,主要突出的是”全景阳光”户型,以此为主题,通过系列广告让受众充分了解”全景阳光”户型的各个侧面,从而达到宣传目的。

2、各篇广告要”独立” 系列广告各篇独立主要是要在统一的主题之一,要充分表现分题的个性特征,以让市民对该楼盘特征有深入、透彻的了解。 比如,对于一座楼盘不同的销售对象(依据市场定位),可以就楼盘的同一卖点对各个销售群体进行差异化诉求,从而获取更多的销售机会。 对于同一项目不同楼盘的相继开盘,系列关高可以借助先前开盘及销售的情势,”递进式”诉求新开盘的优势特征。

对于同一楼盘的各种优势特征,可以分而道之,此时的主题需要有一个比较理想、虚拟化的表述,以能充分表述各优势特征。

3、各篇广告要”照应”

系列广告之所以能发挥比单一广告更大的威力,就在于它的系列性,这种系列性不仅需要通过有意的提示来表现,更需要通过精心的”层次设计”来发挥系列广告的”引力作用”,即充分吸引受众的关注,……余下全文>>

房地产广告策划的简介

房地产广告策划(Real Estate Planning)房地产开发商要加强广告意识,不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求,而且要合理控制广告费用投入,使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上,不少开发商在营销策划时,只考虑具体的广告的实施计划,如广告的媒体、投入力度、频度等,而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意,难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈,代理公司和广告公司的深层次介入,广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。

关于房地产公司的专题宣传片该怎样策划?

房地产开发商要加强广告意识,不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求,而且要合理控制广告费用投入,使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上,不少开发商在营销策划时,只考虑具体的广告的实施计划,如广告的媒体、投入力度、频度等,而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意,难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈,代理公司和广告公司的深层次介入,广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。 一、房地产广告策划 房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上,对房地产市场和个案进行分析,以决定广告活动的策略和广告实施计划,力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位,而且能够细化开发商的营销策略,最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。 二、房地产广告类型和策划原则 根据广告的目的,房地产广告大致可分为四种类型: 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型,广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息,吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如”广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余,去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现,如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知,各类祝贺辞、答谢辞等。 开发商可根据营销战略的需要,将几种广告类型结合起来考虑,组合运用。在进行广告策划时,应遵循以下原则: 1、时代性。策划观念具有超前意识,符合社会变革和人们居住需求变化的需要。 2、创新性。策划富有创意,能够塑造楼盘的独特风格,体现”把握特色,创造特色,发挥特色”的策划技巧。 3、实用性。策划符合营销战略的总体要求,符合房地产市场和开发商的实际情况,具有成本低、见效快和可操作的特点。 4、阶段性。策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开,并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。 5、全局性。广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段,广告策划需兼顾全局,考虑四种方法的综合效果。 三、房地产广告策划内容 房地产广告策划内容丰富,步骤众多。策划者各有各的做法,繁简不一,没有统一模式。大体上可分成五个部分,即:广告目标、市场分析、广告策略、广告计划和广告效果测定。 1、广告目标。主要确立广告的类型;广告欲达到的目标和有关建议。 2、市场分析。主要包括营销环境分析、客户分析、个案分析和竞争对手分析等。若开发商在营销策划时已将宏观和微观营销环境分析得透彻、准确,则可将重点放在其它几项分析上。客户分析主要分析客户的来源和购买动机,如信赖开发商、保值增值、楼盘设计合理、地段较好、价位合适等,也要分析客户可能拒绝的原因,如附近有更合适的楼盘、交通不便、购房投资信心不足等。个案分析主要分析开发商的实力、业绩,楼盘规划、设计特色,主要设备和装修情况,配套设施情况以及楼盘面积、结构、朝向、间隔、价位等方面的情况。进行竞争对手分析时,除了要分析竞争对手实力和竞争楼盘的情况,还要分析竞争对手的广告活动,以吸取有益的东西,扬长避短。 3、广告策略。广告策略的制定可从以下5个方面着手: ①目标市场的策略。开发商通常并不针对整个目标市场做广告,而是针对其中的某个细分市场。哪个细分市场需要广告配合,广告就应该以那个细分市场为目标并采取相应的广告策略。以兼有多层和……余下全文>>

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