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房地产合同保管期限

房地产经纪公司居间合同的保管期限。 法律规定房地产中介公司应该将居间合同保管多少年呢?

《房地产经纪管理办法》第二十六条 房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。

房地产经纪机构应顶保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。

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房地产合同备案合同的规定

购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现同是在网上房屋买卖合同备案。

房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

3、《城市商品房预售管理办法》第十条:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记

1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;

买受人身份证明复印件

(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;

(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;

(4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。

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购买房产的合同有效期是几年啊?

房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示,即应当是有效的.现买方反悔,你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同,如要求对方履行,由于你们未在合同约定履行期限,你可以随时要求履行,但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行,你可选择以诉讼法院的方式与对方解除,并可以对方违约为由不退还定金.

什么是房地产单边合同?

“双边合同的对称。英国法律概念。一方许诺对另一方的一种行为(或不行为)予以报答的合同。如一个人作出这样的许诺,即如果有人真正找到了他所丢失的金项链,他愿以20元为报偿,现有人找到了失物并送还失主,立约人则应履行前约,付给20元报酬。单边合同的特点是,只对作出许诺的一方(立约人)具有约束力,即当有人提供作为或不作为,就应履行自己的许诺,而他人不负必须为其作为或不许为的义务。丹
如果在法律上讲的话效力不大,因为这种协议在房产上面讲属于客户的购房意向协议,一般都是先交一部分意向金,规定好如果价位谈到多少后就一定会买。但是房屋买卖合同针对的是买卖双方本人,因为中介公司并不是房主,所以没有什么效力。

再说了,这种协议对于如果房主不卖的话,买的权益是没有任何保证的。

房地产公司的合同如何分类

大致可以分为以下几类:

A、购销合同

B、建筑安装工程承包

C、技术开发、转让、咨询、服务合同

D、加工承揽、定作、广告、印刷合同

E、勘察、设计合同F、租赁房地产企业合同管理具有管理时间的长期性、管理内容的庞杂性、管理涉及人员的众多性、管理体现了较强的国家干预性、管理的高风险性等特性。由于在房地产开开发活动中涉及到许多的参与者,许多的手续,必然要通过合同来确保主体之间的的权利义务关系。所以管理好公司的合同档案是很重要的事。

你慢慢摸索,适应该公司环境,理论学习虽然重要,但是也不要忽略了多跟前辈学习

房地产公司的合同如何分类

大致可以分为以下几类:A、购销合同B、建筑安装工程承包C、技术开发、转让、咨询、服务合同D、加工承揽、定作、广告、印刷合同E、勘察、设计合同F、租赁房地产企业合同管理具有管理时间的长期性、管理内容的庞杂性、管理涉及人员的众多性、管理体现了较强的国家干预性、管理的高风险性等特性。由于在房地产开开发活动中涉及到许多的参与者,许多的手续,必然要通过合同来确保主体之间的的权利义务关系。所以管理好公司的合同档案是很重要的事。你慢慢摸索,适应该公司环境,理论学习虽然重要,但是也不要忽略了多跟前辈学习

房地产中的协议销售是什么意思?

常是很确定你的概念:

协议销售额:是已经有房屋认购合同和合同金额总额或者房屋预售合同的合同金额总额或者房屋销售合同的合同金额总额

营业额:多数是指实际的到账金额总额,按照日、月、季度、半年、年度等计算

房地产开发商不履行合同怎么办?

工商所说的是对的,他们无权责令开发商向你承担赔偿责任,只有法院有这个权利。解决争议的方法只有两种,一是协商,二是诉讼。现在既然你们无法协商,只能诉诸法院。应该说你的事实是比较清楚的,适用的法条也比较明确,因此请结果来说请不请律师无关紧要,请律师的好处就是省得你麻烦。

房产协议书怎么写

如果单纯赠与的话就直接到房管局过户,如果是买卖的话,直接签订买卖协议就可以的。

房地产归属协议书(样本)?

协议书

被继承人姓名:

继承人(一)姓名:(与被继承人关系)

继承人(二)姓名:(与被继承人关系)

遗产范围:位于XX处房产协议事项:位于XX处房产系被继承人XX遗产,被继承人生前没有遗嘱,继承人XX自愿放弃继承,该遗产由继承人XXX单独继承。

各方不得反悔,签字生效。

被协议一式X份,继承人各持一份,(份由于办理公证)

继承人签字:

年月日

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