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房地产挂靠协议的后果

房地产开发资质挂靠方存在哪些法律风险

您好,挂靠资质存在合同无效的法律风险,影响很大。望采纳

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亲友挂靠房产,对户主有没有影响

有,户主想买房子就会变成二套房,二套房是要增加购置税的。

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有朋友想把户口挂靠到我房子上,有影响吗

该项从法律的角度来说,对当事人是不会有影响的:

1、挂靠在当事人房产所在地的户口,虽然享有户口所在地的居住权,但是在当事人要处置房产时,也有配合当事人迁出户口的义务;

2、当事人也在对方户口迁入前,与对方签订协议明确该项,以更好的保障本人的权益。

一,居住权人所享有的权利:

第一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

二,居住权人应承担的义务:

第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

工商部门对房地产开发商挂靠如何处罚

处以5000元以上2W元以下的罚款,并勒令进行整改。

房地产开发公司能挂靠吗??

你的问题表达不清晰!

如果你是搞施工的老板,通过积累,已经具备了一定的资金实力,同时人脉关系已经到位,已经物色了一块土地,准备自己搞开发,仅是没有房地产开发资质,那么这种情况,找一家有资质的开发商来挂靠开发是可行的,挂靠费双方协商;还有一种方式是联合开发,你出地,你施工,所谓的联合开发就是用别人的开发资质,整个过程都是你一手掌控,无论用哪种方式,都是靠协商的,从经验来说,挂靠的收益高,但操作复杂;联合开发收益稍低,双方责权利明细,易于操作,具体怎么选择,看你了。

需要说明的是,开发商的资质与开发建筑面积是相配套的,在选择开发商时要看清望准,不能因费用低而选择错误,导致项目部能开发。

不清楚的,继续提问。

认定违法挂靠的房子能办理房产证吗

肯定不可以

采纳我的吧。。

关于房地产开发企业项目挂靠的管理办法

合同约束定详细一点,主要是风险控制。比如说质量,工期,遇到突发事件怎么处理,办房产证等,这些问题处理的不好都会影响你们公司的声誉。然后才是利润分成,千万不要因为利润就放弃了对风险的控制

房地产行业可以挂靠的证书疑问

目前根据你的专业及从业情况,你可以报考二级建造师,

首先其报考条件要求很低(中专可报考),考试很简单,你作为本科毕业的,考这个应该没什么问题,关键是没有相关专业的从业经历要求,而且目前市场对二级建造师的需求还是比较大的。

二级建造师目前挂靠参考价格为: 1.2 – 1.5w/年

考试科目:

1) 建设工程施工管理

2) 建设工程法规及相关知识

3) 专业工程管理与实务

如果证书考下来,找一个不在你本地区的单位挂靠就可以了,因为挂靠需要有社保关系,在本地区挂靠无法在挂靠单位上社保,如:你在河北保定,就可以挂靠到河北唐山的单位。这样在两边都能保持社保关系。

另外,你从事的房地产行业,可以靠房地产经纪人的证书,这个也是可以挂靠的,目前的需求量还行。

房地产经纪人报名条件

1、中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,并具备下列条件之一的,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试:

(1)取得大专学历,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年。

(2)取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年。

(3)取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年。

(4)取得硕士学位,工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年。

(5)取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满1年。

2、免试条件

已经取得房地产估价师执业资格者,报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

呵呵,估计这个对你也没什么太大问题。

房地产经纪人挂靠有什么危险

我估计怕事后期交易成功后的可能纠纷

人家可能直接找到你挂靠的公司了

户口挂靠在亲戚家,对自己买房有影响吗

有影响,可能不能买房。

户口挂靠在亲戚家,如果亲戚家有房产的话,自己就不能买房了,再买的话属于二套房了。

二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。

被认定为二套房的情形有:

(1)自己有住房,给成年子女购房。

(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。

(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。

(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。

(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。

(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。

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