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房地产顾问合同

应聘房地产置业顾问要不要签订合同?

必须签订劳动合同,对你们双方的权益保障都有好处,详见以下内容!劳动合同含义

劳动合同(亦称劳动契约或劳动协议),是指劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。

劳动合同应具备的条款:

劳动合同法第17条规定:

劳动合同应当具备以下条款:

(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;

(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;

(三)劳动合同期限;

(四)工作内容和工作地点;

(五)工作时间和休息休假;

(六)劳动报酬;

(七)社会保险;

(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;

(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

劳动合同的特征:

1、劳动合同主体具有特定性;

2、劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性;

3、劳动客体具有单一性,即劳动行为;

4、劳动合同具有诺成、有偿、双务合同的特性;

5、劳动合同往往涉及第三人的物质利益关系。

劳动合同的作用:

1、它是劳动者实现劳动权的重要保障;

2、它是用人单位合理使用劳动力、巩固劳动纪律、提高劳动生产率的重要手段;

3、它是 减少和防止发生劳动争议的重要措施。

劳动合同的效力

根据《劳动法》第18条的规定,违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效,由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认,引起无效的原因大体有以下几种:

1、合同主体不合格。如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书,聘用单位不具备招聘资格等。

2、合同内容不合法,即劳动合同有悖法律、法规及善良风俗,或是损害了国家及社会的公共利益。如约定制造冰毒、假钞等。内容不合法的劳动合同不受法律保护。

3、意思表示不真实。劳动合同是双方合意的产物,应该是当事人真实的意思表示。采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同,违背一方的真实意愿,因而是无效的。

4、合同形式不合法。这是指劳动合同没有采取书面形式、当事人也未实际履行主要义务,或者依法或应当事人要求应当鉴证的劳动合同没有鉴证等。在一般情况下,只要当事人采取补救措施,使合同形式上合法化后,就可以认定合同有效。

劳动合同订立的原则:

1、合法原则。

A当事人必须具备合法的资格,B劳动合同的内容合法,C订立劳动合同的程序和形式,必须符合劳动法律、法规的规定。2、平等自愿、协商一致的原则。

劳动合同的期限:

一般有3种,分别是有固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同和以完成一定工作为期限的劳动合同。

无效劳动合同的种类:

一是违反法律、行政法规的劳动合同;

二是采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。

劳动合同履行的原则和行为:

原则有

1、亲自履行原则;

2、权利义务统一原则;

3、全面履行原则;

4、协作履行原则。

行为有完全履行、不完全履行、不履行和单方不履行。

劳动合同变更的条件和程序:

条件有

1、订立劳动合同时所依据的法律、法规已修改或废止;

2、用人单位转产或调整、改变生产任务;

3、用人单位严重亏损或发生自然灾害,确实无法履行劳动合同规定的义务;

4、当事人双方协商同意;

5、法律允许的其它情况。

程序有

1、及时……余下全文>>

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房地产置业顾问销售到签合同的流程。

交定金,准备资料待审核,审核通过和银行面签,最后签合同!

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房产置业顾问催收大定业主过来签合同怎么说

说定金预留时间已经到了,有新客户想要,他不来签,就把房子卖了

房产销售员(置业顾问)一般和公司签几年劳动合同?

一年一签订

现在没有多年签订的,销售变化大,市场变化大,项目变化大,末位淘汰、任务完成制等导致置业顾问缺少长周期合同!

房地产企业法律顾问合同服务费应该进什么会计科目

这个不是法律问题,应该属于专业的会计类别。

我们房地产企业想找一名法律顾问,想了解单笔大概费用多少,例如陪同签订合同。如果合作一年又是多少钱?

如果陪同签订合同是按次收费的,大概在5000-30000左右,名律师除外。海果是常年法律顾问在30000-400000之间,名律师除外。看公司规模和业务量而定。

交了购房款后置业顾问告诉我我要买的那套房子合同打不出来

法律效力指的是民事效力是产生的,就是确认你掏了这么多钱,买房子这么一回事,但是这个合同在房产领域是无效合同,因为,地产有专门的合同,所以不管用。

卖二手房的具体流程是怎样的,做置业顾问要懂哪些

二手房交易过户流程:

1、签订买卖协议: 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。

2、查档: 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。

3、转定: 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。

4、物业评估: 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。

5、申请按揭: 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。

6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。

7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。

8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。

9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。

10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。

11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。

12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。

14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。

15、交接物业:

买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。

16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。

你好,我是置业顾问、请问客户购买房产一次性付款,朋友帮他交钱,朋

如果客户朋友有客户已公证的委托书,此人所签署的购房合同具有法律效力,所购房屋所有权归客户。否则,客户朋友所签署的购房合同只能代表自己,所购房屋所有权归属无法界定,因为客户朋友是为客户代签名,购房合同签名与签署人姓名不一致,造成的后果是无效合同,会出现纠。此事件的焦点为是否具有委托书,如果没有已公证的委托书,请不要让客户朋友随便签署文件,导致客户的朋友钱财两空,作为职业顾问也要承担连带责任。

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