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房地产股东协议

合伙办公司,房产是其中一个股东的,租房合同怎么写

最好另算,公司收益和房产租金分开算,这样账目分明,不易产生利益交杂,房产租金算是那个股东的个人收益即合同交易。当然股权协议也可,事先说明。

rightDD(2);

公司房地产买卖合同必须股东签字同意吗

房产作为股本金或企业固定资产购置的,全体股东同意签字后才能出售。

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我是一家房产中介公司,想让经理成为股东,各位大侠能帮忙出份股东合作协议吗?

股东合作,应该是共同投资,共同收益,风险共担,利润共享。法人是谁无所谓,但财务应透明公开,公司制度要公平合理、并有监督制约机制。

1、合伙协议书范本

合伙人:甲(姓名),男(女),×年×月×日出生,现住址:×市(县)×街道(乡,村)×号

合伙人:乙(姓名),内容同上(列出合伙人的基本情况)

合伙人本着公平,平等,互利的原则订立合伙协议如下:

第一条 甲乙双方自愿合伙经营×××(项目名称),总投资为×万元,甲出资×万元,乙出资×万元,各占投资总额的×%,×%.

第二条 本合伙依法组成合伙企业,由甲负责办理工商登记.

第三条 本合伙企业经营期限为十年.如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续.

第四条 合伙双方共同经营,共同劳动,共担风险,共负盈亏.

企业盈余按照各自的投资比例分配.

企业债务按照各自投资比例负担.任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分.

第五条 他人可以入伙,但须经甲乙双方同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协议.补充协议与本协议具有同等效力.

第六条 入伙,退伙,出资的转让

1.入伙:

①需承认本合同;

②需经全体合伙人同意;

③执行合同规定的权利义务.

2.退伙:

①需有正当理由方可退伙;

②不得在合伙不利时退伙;

③退伙需提 前____月告知其它合伙人并经全体合伙人同意;

④退伙后以退伙时的财产状况进行结算,不论何种方式出资,均以金钱结算;

⑤未经合伙人同意而自行退伙而造成损失的,应进行赔偿.

3.出资的转让:允许合伙人转让自己的出资.转让时合伙人有首先受让权, 如转让给合伙人以外的第三人,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人.

第七条 合伙负责人及其它合伙人的权利

1.____为合伙负责人.其权限是:

①对外开展业务,订立合同;

②对合伙事业进行日常管理;

③出售合伙的产品(货物),购进常用货物;

④支付合伙债务;

⑤______.

2.其它合伙人的权利:

①参予合伙事业的管理;

②听取合伙负责人开展业务情况的报告;

③检查合伙帐册及经营情况;

④共同决定合伙重大事项.

第八条 禁止行为

1.未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙,造成损失按实际损失赔偿.

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务.

3.禁止合伙人再加入其它合伙.

4.禁止合伙人与本合伙签订合同.

5.如合伙人违反上述各条,应按合伙实际损失赔偿.劝阻不听者可由全体合伙人决定除名.

第九条 出现下列事项,合伙终止:

(一)合伙期满;

(二)合伙双方协商同意;

(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;

(四)其他法律规定的情况.

第十条 本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力.

第十一条 本协议一式×份,合伙人各一份.本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效.

合伙人:×××(签字或盖章)

合伙人:×××(签字或盖章)

×年×月×日

2.说明

个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议,各自提供资金,实物,技术等,共同经营,共同劳动,共担风险,共负盈亏的自愿联合.其法律特征是:①合伙须有两个及其以上的公民;②合伙是按合伙合同联合起来的经济单位;③合伙人必须共同出资,共同经营,共同劳动,共担风险;④合伙财产归全体合伙人共有,合伙人对合伙债务承担连带责任.个人合伙应当签订合伙协议.合伙协议是指明确合伙人之间权利义务关系的协议.《民法通则》规定,合……余下全文>>

关于房地产评估公司的法人和股东 10分

现在有好多的评估和审计机构都是这样的经营模式,大家在私下签好协议,也不会有什么大的风险。这种模式已经运行了好多年了。我现在就在房地产评估这个行业工作,很熟悉这方面的情况。如果您有能力承揽业务,不妨可以这样尝试一下,现在为什么会有这种情况,就是因为很多有证的估价师们没有能力承揽业务,或者已经在别的行业有更可心的工作,才会出现挂名现象。

一个房产公司的股东公司有权出售该房产公司的房产吗

是没有权利出售的,除非这个股东公司和房产公司有代售协议

公司名下的房产股东有份吗?

按照公司章程约定比例分配。企业资产扣除所有者权益剩下的才是股东权益。

公司房产过户时,房产局是不是一定需要股东会决议

房产过户手续  (1)房地产转移登记申请表;  (2)申请人身份证明;  (3)房地产权利证书;  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;  (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;  (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;  (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;  (12)房地产共有人同意转移的意见书;  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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