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房地产法司法考试真题

司法考试考房地产法吗

要考。这属于卷一经济法部分,主要包括《城乡规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》

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司法考试考房地产吗

应该问是否考房地产法方面的内容。答案就是考。司法考试的内容会涉及到土地管理法、城市房地产管理法、房产登记条例、城市规划法、建筑法等等方面的房地产内容。

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司法拍卖房地产评估是否考虑租约期限制么

司法拍卖房地产评估原则上要考虑租约期限制,若不考虑租约期限制需要承办法院的法官书面同意。

司法鉴定评估应考虑房地产瑕疵吗

司法拍卖房地产,对拟拍卖的房地产进行评估时,不考虑租期对评估价值的影响。

一、我国《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定, 租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

二、司法拍卖房地产,也是房屋产权转移的一种方式,房地产的竞拍人竞拍成功后,也应当执行《城市房屋租赁管理办法》中对房屋承租人的保护规定,继续履行原租赁合同。

三、房地产的司法拍卖评估价格,只是司法拍卖的底价,不是最终的拍卖成交价格,因此,评估时,不考虑租赁期限对房地产的价值影响,但是会在评估报告的“特殊情况说明”中披露房屋已经租赁的特殊情况。

四、司法拍卖的房地产存在已经租赁的情况,属于拍卖物的一种瑕眦,应当在拍卖公告中明确说明,这种情况,不会影响房地产评估价格,但是,某种程度上会影响拍卖成交价格。

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