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房地产法律问题

关于房子的法律问题

房子的法律问题很多方面啊,你想了解什么呢?有继承问题、共有问题、赠与、抵押、质押、买卖、过户。。。。。。。。。。

补充回答:你家的房子在拆迁时没有理顺好各方面关系,首先要了解你这拆迁的房子的产权是谁的?是不是祖遗房产,如果是就有个继承问题,可能你爷爷已经过世了吧?你爷爷也有一半的产权如果没有遗嘱就有个法定继承问题,你奶奶和你爸还有姑姑都是第一顺序继承人。你奶奶是没权处置你爷爷的那份房子的。如果不是祖遗房产你奶奶名下现在的房子,奶奶是有权处置的。至于你爸卖给小姑的房子应该按协议约定履行。可能由于房子继承问题没理顺你大姑才说出了狠话吧。你们都是一家人还是互相协商解决比较好,金钱买不到亲情,最好不要到法院打官司,亲人间打官司没有赢家。经济条件好的让点条件差的,不能斤斤计较。

按你的最后问的我的回答是:如果拆迁前这房子是祖遗房产法律途径对你们不利,如不是祖遗房产你爸卖给小姑的房子应该按协议履行,如果不履行协议,法律途径肯定胜诉。另外奶奶还在世她有权处置自已的房产。

继续回答:你爸的房子是通过爷爷的遗赠给你爸的,小奶奶又争这房子结果败诉你爸合法得到了这份房产。但这房产你爸又卖给了小姑,但产权证没有过户给小姑,你妈也不知道你爸卖这房子,现在如果不考虑亲情的情况下对你爸的房子可以诉讼,一是由你妈作为原告,要求你小姑让出房屋,你爸与你小姑签订的卖房协议无效,因为夫妻共有产买卖需要双方同意,单方面不可以处置房屋权属变更。二是可以你爸妈一起作为原告,要求小姑履行协议限期交足买房款。房款交足后办理过户手续。

另外你爸与你奶奶的那套房屋产权证的名字是你爸和你奶奶共有的,不管共有份额各占多少,物权法对共有产的处置需共有人共同同意才能处置,且共有人有优先购买权。你奶奶可以将自已的份额赠与或遗嘱继承给别丁,如要卖给别人你爸有优先购买权。

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关于房产继承法律问题

既然房子是父亲单身时买的,同时房产证是父亲的名字,那就不属于他们夫妻的共同财产,而是父亲的个人财产。

1、父亲再婚,先于再婚配偶去世,他的财产根据继承法的第一顺序继承人的规定,由其父母,配偶,子女继承。同时在第一顺序里面不会在分先后顺序。如果父亲没有立遗嘱,或是双方没有约定,一般是三者平分。

2、父亲将房产转移给儿子的行为可以人为是赠与行为,房产证上面的名字可以是儿子一个人,也可以是夫妻双方。这个没有硬性规定,夫妻双方自由协商即可。而根据我国婚姻继承法的规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产视为夫妻一方的财产,也就是说如果为了担心以后会出现离婚情况而导致财产分割不清的话,可以在赠与合同上只写儿子的名字,房产证上只写儿子的名字,那么这个财产就只属于儿子。

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问一个关于房产的法律问题

如果你们的房屋买卖合同因房产证不能过户到对方,虽然买卖合同有效,但是我国的不动产实行的是登记制度而不是合同制度,没有登记也相当于没有房子的所有权,对于买房子的人是不利的,所以卖方会构成违约,按照合同承担违约责任即可;如果合同继续履行的,当然是需要支付剩下的金额的!

希望对你有所帮助。1142

房地产交易中会涉及哪些法律问题

有关房屋买卖的相关法律问题如下:

1、根据房屋买卖合同的相对性,甲方没有权利和义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记,否则甲方应承担违约责任。

2、甲虽然与乙签订了购房合同,但是没有办理过户,等于房屋的所有权还属于甲,因此乙无权出售房屋给丙。

3、乙方没有权利出售房屋,不动产是以登记为生效要件,未登记房屋的所有权不发生转移。

4、 购房合同是一经签订即发生效力,甲方不能反悔;如果乙方要求履行合同,甲方必须履行自己的合同义务,如果不履行,则承担违约责任。

希望能对您有所帮助!!

法律问题关于房产问题

如果你祖父的房子是在娶后老伴之前就有的话,那么就不存在什么问题。

如果你祖父的房子在娶后老伴后才有的话,那么着房子,唬也有一半的权利。

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房地产评估问题:我国目前法律有何规定?

有。像这样有没有的问题,有打上“房地产评估问题:我国目前法律有何规定?比如:有那些法律涉及到房地产评估?”这么多字的时间,直接上百度打上“房地产评估法律”,能查一堆。另推荐一本书《房地产评估法规资料汇编(精装) 》籍作者:上海市房地产评估价师协会

图书出版社:上海市房地产评估中心

图书品相:9.5成品相

库 存 量:1 本

图书售价:60.00元

图书类别:历史

图书标签:上海市房地产评估中心

上书时间:2011-03-19

出版时间:1999-03 印刷时间:1999-03-01

开本:16开 页数:370页

一分都没有也出来问,真好意思!

房产法律纠纷问题 10分

你补充的最后3条很重要,放心,房子是属于你个人的财产,你兄妹等人没有权利要分一毛钱.

有两种情况,1.若当初单位分给你继父房子时,仅仅只是你凑了钱替他交给单位,从而买下房子,,而房产证上是你继父的名字,,那么这房子仍然属于你继父的,而你所说的房是你付的钱,那在法律上也只能算你借给你继父用,,并不能证明房屋就是你的,所以在他去世后,你们兄妹几人都有权利分得这个房屋,.,不过若是这样也得先由你妈妈继承了房屋资产的一半,然后剩下的才有你们兄妹平分.

2.若当初你继父单位分房子给他时,你已经是成年人,或者说已经成家,而所有的钱都是你给的,在房产证上登记的是你的名字,,那么房子就是属于你个人的,只是如你所说借给你继父住罢了,若这样,你那几个兄妹是没有权利向你主张对已经升值的房屋进行分红的.,, 但若他们还没有成家是可以继续住在房屋里的,只是没有权利要分房屋资产的.

房地产法律问题

1、关键是根据合同的约定来维护业主的权利。

2、没有做备案的房屋也不算是一房两卖,因为是一抵一卖。

3、无论备案与否,要求按时交房都是合理合法的,所有说可以共同作为原告方一起起诉。

4、案由就是延期交房,诉讼请求应该为:尽快交房、开发商承担延期交房的责任、对延期交房造成的原告损失承担赔偿责任。

5、是否得到法院的支持,关键看合同是否有约定及证据材料是否充足。

答案来自:百度房产交流团,敬请关注!

关于房地产招商引资的法律问题

首先,您进去后,政府按规定处理您的财产是可以的。

其次,政府拍卖后的1。5亿,在您出来后,需要给您一个明细,剩余的,应该退还给您 。

最后,非常不建议您走法院这条路。这有可能让您再进去。尽管您有理。

建议您采用公关的方式。如果的确可以证明,有一笔钱按法律要退给您。您在把相关资料和情况了解清楚后,您还是找一位关键负责人,一起喝喝茶吧。您懂的。

第一,大家面子上都过得去。

第二,大家都喝茶喝得很开心。

建议您绝不能来硬的。除非您有非常充分的证据,并确保您能前的事情都干干净净了,还要确保您个人的安全。

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