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房地产法律知识的书籍

房产法律知识大全

1. 房子是在夫妻关系存续期间买的,这套房原则上你母亲是有份的.你父亲的口头遗嘱只能处分属于自己的份额,你母亲的份额他无权处分.若没其他权利人,仅从出资来算,你母亲的份额是:[(5500-2000)÷2}÷5500×100%=31.82%

2.由于你们四个兄弟姊妹自愿签署了协议且你也作了补偿,协议应当是合法有效的.所以除了你母亲之外其他人无权主张对房的权利.因你对房产的份额大于你母亲,所以她未经你的同意是无权卖房的.但是她主张出售自己的份额,你有优先购买权.

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从事房产销售需要了解和掌握哪些知识和法律法规?

房地产法规

1.综合法规

中华人民共和国城市房地产管理法 (1995年1月1日起施行)

中华人民共和国土地管理法 (1999年1月1日起施行)

中华人民共和国土地管理法实施条例 (1999年1月1日起施行)

城市房地产抵押管理办法 (1997年6月1日起施行 )

2.房地产交易法规

商品房销售管理办法 (2001年6月1日起施行) NEW

城市房地产转让管理规定 (1995年9月1日起施行)

城市商品房预售管理办法 (1995年1月1日起施行)

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 (1999年5月1日起施行)

商品住宅实行住宅质量保证书住宅使用说明书制度的规定 (1998年9月1日起实施)

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行) (1995年12月1日起施行)

商品房销售面积计量监督管理办法

3.房地产租赁法规

城市房屋租赁管理办法 (1995年6月1日起施行)

城镇廉租住房管理办法 (1999年5月1日起施行)

4.房屋管理法规

城市房屋修缮管理规定 (1991年8月1日起施行)

城市私有房屋管理条例 (1983年发布)

城市危险房屋管理规定 (自1990年1月1日起施行)

公有住宅售后维修养护管理暂行办法 (自1992年7月1日起施行)

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 (自1996年3月1日执行)

5.房屋拆迁法规

城市房屋拆迁管理条例 (2001年6月13日颁布)NEW

6. 其他

房产测绘管理办法 (自2001年5月1日起施行) NEW

全国室内装饰行业管理暂行规定

全国室内装饰行业家庭装饰管理办法 (2000年9月18日发布)>

全国室内装饰行业家庭装饰管理办法 ( 2000年9月18日发布)

房屋建筑工程质量保修办法 (建设部2000年6月30日发布)

法规内容参阅www.abailaw.com/fangdichang.htm

www.lib.szu.edu.cn/…fg.htm

www.law110.com/

房地产知识

www.szhome.com/…st.htm

……余下全文>>

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房地产行业所涉及到的法律知识有哪些

看房地产那一块的,比如销售类的有《商品房买卖合同司法解释》、建筑类的有《建设承包合同司法解释》、物业类的《物权法》及其司法解释、《物业管理条例》、另基本的有合同法,土地管理法、国有土地出让条例。

房地产法务专员需要掌握的法律知识有哪些

最主要的就是合同法,其他的如民法、物权法、拆迁相关的法律法规都要知道。

我也是做法务的。

房地产客服应具备哪些法律知识

1、中华人民共和国城市房地产管理法 1994年7月5日颁布

2.中华人民共和国土地管理法 1998年8月29日颁布

3.商品房销售管理办法 2001年4月4日颁布

4.城市房屋拆迁管理条例 1991年1月18日颁布

5.城市房地产开发经营管理条例

6.住宅室内装饰装修管理办法 2002年3月5日颁布

7.闲置土地处理办法 1999年4月28日颁布

8.城市房屋权属登记管理办法 1997年10月27日颁布

9.中华人民共和国城市规划法 1989年12月26日颁布

10.中华人民共和国建筑法 1997年11月1日颁布

11.建设工程质量管理条例 2000年1月30日颁布

12.城市房地产开发经营管理条例 1998年7月20日颁布

13.住房公积金管理条例 1999年4月3日颁布

14.城市私有房屋管理条例

15.城镇个人建造住宅管理办法 1983年6月4日颁布

16.建设工程勘察设计管理条例 2000年9月25日颁布

17.中华人民共和国注册建筑师条例 1995年9月23日颁布

18.建筑安装工程承包合同条例 1983年8月8日颁布

19.建设工程勘察设计合同条例 1983年8月8日颁布

20.村庄和集镇规划建设管理条例 1993年6月29日颁布

21.建筑业企业资质管理规定 2001年4月18日颁布

22.房产测绘管理办法 2000年12月28日颁布

23.城镇廉租住房管理办法 1999年4月22日颁布

24.城市公有房屋管理规定

25.城市房屋拆迁单位管理规定 1991年7月8日颁布

26.城市房地产抵押管理办法 1997年5月9日颁布

27.城市房地产中介服务管理规定

28.中华人民共和国注册建筑师条例实施细则 1996年7月1日颁布

29.建筑装饰装修管理规定

30.城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 1996年1月5日颁布

31.商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

32.城市房地产权属档案管理办法 2001年8月29日颁布

33.造价工程师注册管理办法 2000年1月21日颁布

34.建筑工程施工许可管理办法 1999年10月15日颁布

35.城市工程管线综合规划规范 1998年12月7日颁布

36.中华人民共和国房产税暂行条例 1986年9月15日颁布

37.城市商品房预售管理法

做房产置业顾问 至少要 学习哪些与房地产有关的法律法规?

房地产经纪专业知识

由于房地产涉及面广,作为一般房地产经纪人,掌握一定专业知识是非常必要的。

1、具备一定的文化知识

作为房地产的经纪人,应具备高中以上的文化,随着市场现代化的发展,还需要会操作电脑。深圳要求要具备大专以上的文化。

2、房地产政策法规

熟悉中央至从业地区的有关房地产政策、法规。

3、相关法律知识

商法、民法(有关代理)、合同法及相关的税法。

4、房地产市场基础知识

房地产经纪人应当熟悉房地产市场体系结构和房地产基础知识

5、房地产估价知识

熟悉房地产价格的构成及影响房地产价格的各种因素。

(1) 房地产价格构成的基本要素:

① 建购成本;②经营费用;③相关税费;④合理利润。

(2) 影响房地产价格的各种因素:

①政治形势;②政策、法规;③宏观经济;④地区经济;⑤市场供求;⑥地理位置;⑦环境配套;⑧建筑状况。其中市场供求是决定性因素。

6、建筑规划设计基本常识

熟悉建筑设计(平面结构、使用率等)、楼层、方位、设备、装修标准等基本常识以及对消费者的影响。

7、市场营销知识

房地产经纪人必须掌握系统的市场营销知识,主要包括:

(1) 市场调研

市场调研是投资决策与市场营销的基本需要,也是房地产经纪人必须掌握的基础知识。

(2) 投资分析

运用正确的投资分析,当好投资顾问,帮助客户避免投资失误,将投资风险降到最低限度,是房地产经纪人获得客户信任的砝码。

(3) 项目定位

做好房地产项目开发经营一系列的定位,包括项目规划设计定位、目标市场定位、价格定位等,避免出现原则性的错误,是衡量房地产经纪人专业水准的尺度。

(4) 营销策划

现代商品市场运作需要营销策划,房地产经纪人要在日趋激烈,千变万化的市场竞争中,发挥创造性作用,营销策划显得更为重要。

(5)推广销售

房地产推广销售操作性较强,正确的推广销售操作方式,是房地产经纪人业务成功的关键。

咨询有关房产纠纷的法律知识

房产的问题,应该以完成法律规定的手续为住,即你们虽然签订了房屋的买卖合同,但是实际上没有钱款的交付和房产证的过户,这个行为就存在一定的瑕疵,在最后容易起矛盾。08年7月1日起,房产开始施行登记制度。以登记表为准。

办理房产过户的话,如果是买卖形式的,那么按照国家的规定缴纳契税,未过5年的还有营业税,印花税,办理产权证件的费,评估费等。

省钱的就是进行赠与,但是赠予还是需要缴纳一定的税金的。相比较买卖来说应该税金少不了多少的。

国家不是傻子,如果赠予不要收税那么全国房产过户都是赠与了啊,肯定没有买了。

懂房地产法律知识的请驻足帮忙解惑,先谢过了!

市建委去求助!

有关房产分割方面的法律知识

建议买小点的房子,争取父母付全款,这样房产证上就可以只写你儿子一个人的名字。根据婚姻法的相关司法解释,可以视为父母对己方子女的单方赠与!

如果用你儿子的钱偿还部分贷款,就动用了他们的家庭共同财产,女方也就有机会要求分割房产。

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