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房地产法律业务

房地产律师的业务范围主要包括哪些

房地产律师的业务范围,主要包括以下两个方面:  1.房地产公司法律业务:  房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;  房地产开发项目的法律评估、调查;  房地产开发项目的文件起草、谈判,出具法律意见书;  建设单位的资质审查及建筑施工管理;  商品房的境内外销售;  房地产按揭贷款;  房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;  房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;  房地产公司日常法律事务;  2、房屋买卖法律业务:  律师陪购服务:查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判,协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收

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关于房产中介的法律条例

第一条 为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。 第二条 凡从事城市房地产中介服务的,应遵守本规定。 本规定所称房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 本规定所称房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 本规定所称房地产价格评估,是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。 本规定所称房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 3、国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。 省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域内的房地产中介服务工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)管理本行政区域内的房地产中介服务工作。第四条 从事房地产咨询业务的人员,必须是具有房地产及相关专业中等以上学历,有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。 房地产咨询人员的考试办法,由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。 第五条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。 第六条 房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证,取得《房地产估价师执业资格证书》,并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员,不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。 房地产估价师的考试办法,由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。 第七条 房地产估价员必须是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。未取得《房地产估价员岗位合格证》的人员,不得从事房地产估价业务。 房地产估价员的考试办法,由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。 第八条 房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《房地产经纪人资格证》的人员,不得从事房地产经纪业务。 房地产经纪人的考试和注册办法,由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。 第九条 房地产中介服务人员的资格考试,由国务院建设行政主管部门统一制定考试大纲,指定培训教材。省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订的考试办法和试题,报建设部核准后,方可实施。 第十条 严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》。 遗失《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的,应当向原发证机关申请补发。 第十一条 从事房地产中介业务,应当设立相应的房地产中介服务机构。 房地产中介服务机构,应是具有独产法人资格的经济组织。 第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件: (一)有自己的名称、组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有规定数量的财产和经费; (四)从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上;从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪人。 设立房地产中介服务机构的资金和人员条件,应由当地县级以上房地产管理部门进行审查,经审查合格后,再行办理工商登记。 ……余下全文>>

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房产纠纷在线法律咨询

房产中介作为居间人,并非房屋买卖合同的当事人,其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金,在并未取得房东授权的情况下,其向购房者收取定金是一种超越代理权的行为。北京房产律师提供房产纠纷在线法律咨询。

奥林国际公寓二期办理房屋产权证土地证需要哪些手续

北京市达莹律师事务所是一家专门从事房地产相关法律业务的合伙制律师事务所。本所成立于1998年,其前身系司法部司法研究所下属律师事务所,后经改制而成。目前主要业务领域有:房屋拆迁、征地补偿、房屋买卖、婚姻房产、建筑工程、房产开发以及合同纠纷等法律服务。致力成为专业的房地产律师事务所。

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深圳市内户口迁移需提交材料?

看是哪个区的,好象每个区有点阀入。给你个参考吧:户口本(大人、孩子都要)、身份证(大人、小孩都要)、名下的房产证明(现居住地的房屋产权中心出具)。

急急急!!!请问杨在明律师在拆迁方面的能力怎么样啊?还有就是他成立的盛廷拆迁律师团整体水平怎么样? 50分

杨在明律师,北京市盛廷律师事务所主任,北京市律师协会房地产专业委员会委员。 1968年出生,汉族,山东大学民商法本科,中国人民大学民商法学硕士。 1998年,杨在明律师开始涉足建筑与房地产法律业务领域;2005年,组建房地产律师团,业务遍及全国,目前已经成为全国最专业的房地产律师团之一;2006年,创办“中国房地产专业律师网”;2007年创立北京盛廷拆迁律师团队;2009年,北京盛廷律师团成为全国最专业的拆迁律师团之一。

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