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房地产法规

房地产相关的法律规范都有哪些?

这方面的法律多的去了,但一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国合同法 》为基础,包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理规定》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》、《房屋建筑工程质量保修办法 》、《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理总局 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等等。主要涉及房地产所有权制度、建设用地法律制度、房地产开发法律制度、城乡规划与建设管理制度、房地产交易法律制度、房地产登记法律制度、房地产中介服务法律制度、房地产拆迁法律制度、物业管理法律制度和房地产税收制度等方面。

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房地产行政法规有哪些

地产行政法规:房地产的行政法规是以国务院令颁布的,主要有:《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》等。

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关于房地产的相关法律法规有哪些

(一)主要法律:

1、《城乡规划法》(2007年10月28日通过,自2008年1月1日起施行)

2、《城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,1995年1月1日起施行,2007年8月30日第一 次修正施行,2009年8月27日修改)

3、《建筑法》(1997年11月1日通过,1998年3月1日施行,2011年4月22日修正)

4、《土地 管理法》(1986年6月25日通过,2004年8月28日修正)

5、《招标投标法》(1999年8月30日通过,2000年1月1日实施)

6、《物权法》(2007年3月16日通过,2007年10月1日施行)

7、《公司法》(1993年12月29日通过,1999年12月25日第一次修订, 2004年8月28日第二 次修订,2005年10月27日修订)

8、《合同法》(1999年3月1日通过,1999年10月1日施行)

(二)主要法规、规章:

(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日发布施行)

(2)《城市房屋拆迁管理条例》(2001年6月6日通过,2001年11月1日施行,2011年1月21日废 止)

(3)《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日发布施行,2011年1月8日修改)

(4)《土地管理法实施条例》(1998年12月24日通过,1999年1月1日施行,2010年12月29日 通过修正决定,2011年1月8日施行)

(5)《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日通过,2000年1月20日发布施行)

(6)《商品房销售管理办法》(2001年3月14日通过,2001年6月1日施行)

(7)《城市商品房预售管理办法》(1994年11月15日发布,2001年8月15日第一次修正,2004 年7月20日第二次修正)

(8)《城市房地产转让管理规定》(1995年8月7日发布,2001年8月15日修正)

(9)《城市房地产抵押管理办法》(1997年5月9日发布,2001年8月15日修正)

(10)《房地产广告发布暂行规定》(1996年12月30日发布,1998年12月3日修订)

(11)《物业管理条例》(2003年6月8日公布,2007年8月26日修订)

(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(2007年9月28日公布,自2007年11月1 日起施行)。

(13)《土地登记办法》(2007年11月28日通过,2008年2月1日施行)

(14)《房屋登记办法》(2008年1月22日通过,2008年7月1日施行)

(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号,2010年4月17日发布 施行)

(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发 [2011]1号,2011年1月26日发布施行)

(17)《房地产经纪管理办法》(2010年10月27日通过,2011年4月1日起施行)

(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(2011年5月11日发布 施行)

(19)《商品房屋租赁管理办法》(2010年12月1日发布,2011年2月1日施行)

(20)《商品房销售明码标价规定》(2011年3月16日发布,2011年5月1日施行)

(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房……余下全文>>

请问关于房地产的相关法律法规有哪些啊?

还是去百度一下吧,很多的。

哪些房地产按照法律规定不得转让

您好,根据国家规定,下列房地产不能转让:

1、以出让方式取得土地使用权,转让房地产时,不符合下列条件不能转让:(1)按照出让合同支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上的;(3)属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,应完成供排水、供电、道路交通、通信等市政基础设施和公共设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或其他建设用地条件的。转让房地产时,房屋已建成的,应取得房屋所有权证书。

2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、依法收回土地使用权的;

4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

5、权属有争议的;

6、未依法登记领取权属证书的;

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

望采纳

有关于房产的法律

1、首先要明确房屋的产权人是谁?只是你奶奶,还是你奶奶和你爷爷共有的(也就是你奶奶和你爷爷婚后的共同财产,但是只写了你奶奶的名字)

2、如果房产只是你奶奶,那在她去世后,你爸爸、大伯、大姑和二姑就是第一继承人,原则上应该平分,每人25%,不能分割的就应该折现平分。比如你姑姑起诉,即使不卖房,法院也会判决你家和大伯给你姑姑补偿的。

3、建议你们从负担更多赡养老人的义务、承担老人的生活费和医疗费、维修房屋的费用着手取证,同时也要取证证明大姑和二姑没有承担应有的赡养义务。

4、如果房产是你奶奶和你爷爷共有的话,那又会有一些细微的差别,计算起来更麻烦一些。

此外:

1、这房子只要你家和你大伯家任何一方不同意卖房子,你大姑不能把房子卖了的,因为是四个人共有的。

2、如果法院判决了,你家和你大伯家肯定要补偿你的大姑和二姑的。

3、想你这种情况房子肯定是不会卖的,但是出钱给你的大姑和二姑是肯定的,而且法院的判决也是比较灵活的,一次性给不出钱,也可以分期支付的。

房地产培训的相关法规

土地管理法在土地管理法中,我们重点了解以下几点内容就可以了:1) 新的土地管理法是99年1月1日开始实施的。2) 我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。3) 有关土地的六项制度:国家依法实行国有土地有偿使用制度国家实行土地用途管制制度国家建立土地调查制度国家建立土地统计制度国家实行土地占用耕地补偿制度国家实行基本农田保护制度4) 土地管理法中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法房地产交易管理制度所要了解和熟悉的内容:1) 城镇房地产交易的范围:包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押,城市土地所有权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动。2) 房地产交易的形式:房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。3) 《房地产管理法》规定了五项基本制度:国有土地有偿有期限使用制度、房地产价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产估价人员资格认证制度和房地产权登记发证制度。房屋权属登记管理办法所要了解和熟悉的内容:1) 国家实行房屋所有权登记发证制度,只有依法登记的房屋权利才受国家法律的保护。2)房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。3) 房屋权属登记分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。4) 房屋权属证书包括:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权片》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》租赁条例所要了解和熟悉的内容:1) 房屋租赁实行登记备案制度2) 申请房屋租赁登记备案应提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件。3) 经审查后颁发《房屋租赁证》,该证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。4) 房屋转租的应征得出租人的同意,并且不得超过原租赁期限。物业管理条例所要了解和熟悉的内容:1)住宅小区在物业管理公司负责管理前,由房地产开发企业负责管理。2) 住宅小区应成立住宅小区管理委员会,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成,代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。3)物业管理合同应当明确:管理项目、管理内容、管理费用、双方权利和义务、合同期限、违约责任、其他等。4) 物业管理合同和小区管理办法,应报房地产行政管理部门备案。5) 物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。房屋抵押贷款管理规定所要了解和熟悉的内容:1) 银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务,抵押人(借款人)和抵押权人(贷款银行)必须签订书面抵押合同,并自抵押权合同签订之日起30日内,向当地管理部门办理抵押登记。2) 房地产管理部门要依法对抵押物进行严格审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押物是否已经抵押,抵押人提供的房地产权利证明文件与权证存根及档案记录内容是否相符,查对权证号与印章的真伪等,并由审核人签字在案。3) 抵押人和抵押权人认为需要确定抵押物价值的,可以由贷款银行进行评估;或委托人民政府房地产行政主管部门附属的事业性房地产估价机构进行评估,并经抵押权人确认。有关房地产税费及按揭手续费①房地产证费用:房地产证登记费、契税、印花税②按揭费用:房屋保险、律师见证费、抵押登记费、印花税

房地产中介法律法规及政策

《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《城市规划法》《城市房屋租赁管理办法》、有关公积金的法律法规,物业管理法律法规(物业管理条例等),房地产税收法律法梗,,合同法等等。

关于房地产的相关法律法规有哪些

法律:《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》;

行政法规:《城市房地产开发经营管理条例》;

部门规章:《城市房地产抵押管理办法 》、《房地产广告发布规定》、《房地产开发企业资质管理规定》、《房屋登记办法》;

等等。

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