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房地产独家代理合同

卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办

当然算了,签独家违约,必须有违约金了,中介方会支付房东5千或者1万的违约金,如果在这个时间内房子没有卖出去算他们违约了,把钱给你,如果卖出去了,就皆大欢喜

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房产独家代理合同

因为在不了解的情况下签了这份合同,但房产上是两个人的,(其中一个是未成年),签的是另一个的,那这份合同成立吗?

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关于卖房中介要签独家代理合同靠谱吗

可以的,常有。它想独揽生意可以理解,但委托它卖房的你,也不要傻到无条件任由它摆布。可以限定其合理期限,一旦逾期没磋成交易,应由中介方支付违约金若干——因为损失了委托人的机会成本。“我爱我家”这个中介有底气能办到。

二手房独家代理协议,中介不压钱合理吗

独家代理不是不平等条约,签了就要按合同覆行,不然就只能承担违约责任。

一、独家代售的好处:

1、 省时、省力:多家公司代理无效客源多,每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。

2、 安全、放心:独家代理少了许多中间环节,房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。

3、 利益保障:多家代理时,中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益,独家委托,代理方会给您一份平时的实际成交价格,并维护您的利益。

4、 快速的成交:经纪人会全心全意为您服务,独家委托的房产优先打精品广告,并由代理方代为广泛推销,增加成交几率。

二、独家代售的坏处:

1、整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售。

2、有可能让独家的房屋中介吃差价。

3、对于其它中介带来的客户不能成交。

4、成交后需要支付给中介一定的佣金。

去链家房产卖房子,他们一直推销签订独家代理协议,不知道签这个协议会不会被骗什么的

这样做有好处有坏处

好处是你可以省事省事 。全部交由他们来处理 。你只能价格谈好签合同就行了。 价格可以约定在协议里面,有客户出到那个价直接卖了就是,如果你的房子够优质,以链家的实力,很快就能给你卖出去。

坏处是,1 。如果你同时多家公司放盘 ,你的电话会很多,会接到各个中介电话以及推销电话,会有各种人杀价。比较烦。

2,如果你跟他们签的协议价格高于市场价或者不是什么优质房,她们不会主推你的房子。签了只是限定你的房产交易。

签不签自己考虑。

一般代理合同,独家代理合同与总代理合同的区别是什么?

案情是什么?

参考资料:更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_50120.html

如何签独家代理合同

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独家代理是指在指定地区和一定的期限内,享有代购代销指定商品专营权。由该独家代理人单独代表委托人从事有关的商业活动,委托人在该地区内不得再委派第二个代理人。 在进出口业务中,采用独家代理方式时,作为委托人的出口商即给予国外的代理人在规定的地区和期限内推销指定商品的专营权。按照惯例,委托人在代理区域内达成的交易,凡属独家代理人专营的商品,不论其是否通过该独家代理人,委托人都要向他支付约定比例的佣金。

协议的主要内容

①代理商品的品种和质量标准;

②代理协议的生效期和撤约或续约办法;

③代理商品销售的地区;

④当事人(个人或法人)双方的权利和义务:按照国际惯例,委托方不得超越代理方在协议规定的时期和地区内经销协议规定的商品,但委托方有权根据市场销售情况调整价格并通知代理方参照执行;代理方则不得经销在协议规定的时间、地区以及协议规定的委托方以外的相同或相类似的商品,代理方必须按委托方所规定的销售条件收集订单,代理方必须经常就市场销售情况向委托方提供咨询或调查报告等,代理方按协议规定的计算方法收取佣金作为报酬。

⑤代理商品的价格条件和付款方式;

⑥广告宣传和费用负担。

其实作为合同,只要成立要件满足,其他要件可以适用法定或习惯的做法,祝祝你成功!

签署房产买卖独家代理合同需要注意哪些问题

亿房网友:在中介机构与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时,往往在条款中约定诸如委托代理期限、代理权限、委托方(卖方)与受托方(房产中介公司)承担的违约责任及赔偿标准等方面的内容。这样的情况下,假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介机构出售的,那么就要按照合同承担违约责任,从而向中介机构作出赔偿。因此,在签订出售房屋委托协议时,任何约定都必须写入协议条款内,不能凭口头约定或口头承诺;同时要看清楚合同内容,如果合同中出现“独家代理”字眼,必须慎重考虑,这样才能最大限度地减少卖方在合同履行期限中带来的司法诉讼。

房屋独家代理协议诉讼中房产会被冻结么

你好,在中介机构与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时,往往在条款中约定诸如委托代理期限、代理权限、委托方(卖方)与受托方(房产中介公司)承担的违约责任及赔偿标准等方面的内容。这样的情况下,假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介机构出售的,那么就要按照合同承担违约责任,从而向中介机构作出赔偿。因此,在签订出售房屋委托协议时,任何约定都必须写入协议条款内,不能凭口头约定或口头承诺;同时要看清楚合同内容,如果合同中出现“独家代理”字眼,必须慎重考虑,这样才能最大限度地减少卖方在合同履行期限中带来的司法诉讼。

望采纳,谢谢。

卖房的时候跟中介签的独家代理协议可以撤销吗

签完合同之后,1.卖方房产有抵押的情况:(1)首先卖方要做全权委托公证给担保公司用于办理赎楼,注销抵押,过户等相关手续。(2)买方去银行办理资金监管及按揭相关手续。(3)等银行出具资金监管协议书及贷款承诺函;担保公司赎出房产证,注销抵押。(4)过户

2.卖方红本在手的情况:。(1)买方去银行办理资金监管及按揭相关手续。(2)等银行出具资金监管协议书及贷款承诺函;担保公司赎出房产证,注销抵押。(3)过户

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