法网头条
当前位置:法网头条 > 法律常识 > 正文

房地产法规案例分析题

请解答建筑法规案例分析题

(1)不合法。丙的行为属于非法转包行为,丁作为分包单位,将工程再分包给没有资质的农民施工队,属违法分包行为。

(2)丁施工的工程质量有问题,给甲带来了损失,乙和丁应对工程质量问题向承担连带责任。因为乙作为该工程的总承包单位与丁之间是总包与分包的关系,根据《合同法》与《建筑法》的规定,总包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带责任。

(3)违法分包行为为主要有:

1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;

2)建设工程总承包合同中未约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其它单位完成的;

3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其它单位的;

4)分包单位将其分包的建设工程再分包的。

rightDD(2);

房地产案例分析 5分

如果贷款时甲方声称仓库和土地属于甲方所有的财产的,则涉嫌合同诈骗,可以报案,如果没有做出声称的,则只能按民事纠纷追债了

rightDD(3);

房地产案例分析 5分

契税税率为3%,印花税按万分之五从价计征,要交。

房产税的扣除比例为10%,税率是多少,是否差额征收?

城镇土地使用税税率为2元/㎡,消费税税额为2000元,城建税税率为5%,这些要交吗?

案例分析题

3.案例分析题(共20分)

吴某向银行贷款20万元,银行提出以房产作为抵押担保,吴某即交出房产证,房产证记载吴某为产权人。银行与吴某签订了借款合同和抵押合同,并办理了抵押登记。借款期满,吴某因无力还款,银行正准备拍卖该房产时,突然接到一纸诉状,吴某之弟在诉状中提出,抵押房屋系其父母购置,应归他们兄弟二人共有,现在吴某私自抵押,请求法院判决该抵押关系无效。经查,该房屋为吴某兄弟年幼时其父母为其兄弟二人所购置,但只以吴某姓名登记,其间并无其他记载。试分析:

(1)吴某能否以其兄弟二人共有的房产设定抵押?为什么?

(2)吴某与银行签订抵押合同的行为是否有效?为什么?

(3)银行能否对吴某抵押的房产行使抵押权?为什么?

房地产案例分析

1、当然可以,因为出让合同已经约定,受让方未全额缴纳出让金,且逾期。

2、不行,土地性质不同。

3、无效,因为签订的是《国有土地使用权出让合同》。集体土地使用权属于全体村民,

4、无效,土地出让只能是土地局或县级政府

1房屋租赁合同》有效,因为是自愿,真真实的

2中国银行与李某之间的房地产抵押有效,所有权人有权进行抵押

3中国银行抵押合同生效时享有房地产抵押权

4合法,胆有优先权5没有侵害张某的权利

求房地产营销策划方案案例分析题

如果我们做房地产销售,假设从自己楼盘走到超市需要步行10分钟,可以这样说,我们楼盘旁边就是超市,一根烟的功夫就溜达到了。这给客户一个夕阳西下,抽着烟,人很慵懒地溜达到超市,好悠闲状态。

如果竞品楼盘步行10分钟到超市,咱们做个推算,10分钟步行1000米,需要迈2000步,再稍微夸张到3000步,于是说法就变了:哇,您要走到超市可有点远哦,估计得走3000多步,平常还好说,要是赶上刮风下雨,手里又拎个西瓜,呵呵,有点受罪。

大家看到了吧,我们要把自己产品缺点微缩化、形象化,把竞品缺点夸张化、数据化,呵呵,这就叫锤炼话术。

举一反三,你可以试试,不会的可以嗖锁:舞执咖法,里面有详细的解释!

大一思修案例分析题房产周荣海耿昌怀及答案

1、按照《继承法》第十六条规定:公民可以立遗嘱处分个人财产;可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的1人海中数人继承;可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。所以,张三父亲的遗嘱合法有效,应予执行。同时也可以看出,张三继母的说法是错误的。

2、财产的分配:

(1)依法分割张三父亲与继母的共同财产(一般对半分),明确张三父亲的遗产;

(2)将张三父亲的遗产分为两份,张三与其继母各得一份。(遗产对半分)

更多相关:房地产法规案例分析题,房地产法规与案例分析,金融法规案例分析题,房地产的纠纷案例,房地产法规,房地产法规论文,房地产法律纠纷案例,房地产股权收购案例,房地产广告法规,房地产合同纠纷案例,房地产继承案例分析,房地产交易法规,房地产纠纷案例,房地产纠纷案例分析,房地产开发法规,房地产买卖纠纷案例,房地产相关法规,房地产行政法规,房地产政策与法规,房地产政策与法规考试,

未经允许不得转载:法网头条 » 房地产法规案例分析题

法网头条微信公众号

赞 (0)
分享到:更多 ()

评论 0

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址