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房地产典当借款合同

典当行 借款合同

借款协议书

甲方:银川市兴庆区(北)个体经营方圆典当行(主办负责人:许方圆)

乙方:×××

一.乙方(×××)自愿用银川市兴庆区中山北街太阳都市花园12号底商房屋在银川市西城区建设银行抵押贷款贰佰陆拾万元整(2600000元),贷款期限为壹年。乙方(×××)同意贷款贰佰陆拾万元整(2600000元)借给甲方(许方圆)使用。

二.甲方(许方圆)付息方式:每月于×日前付给乙方(×××)利息,利息最低不得低于陆万伍仟元整(65000元)。甲方(许方圆)负责还银行贷款(按银行还款计划表执行),到期还本带息一次结清,甲方(许方圆)不得违约。如甲方(许方圆)违约,甲方(许方圆)承担所有贷款的全部责任。

三.甲、乙双方签约时间为:200×年×月×日–200×年×月×日。签约生效后,甲、乙双方必须严格遵守签约事项,乙方(×××)不得随便从甲方(许方圆)处撤资,甲方(许方圆)必须按月付息给乙方(×××)。如甲方(许方圆)逾期,应赔付给乙方(×××)月利息的双倍违约金,并且乙方(×××)有权撤回全部本金。

四.乙方(×××)如签约后违约撤资,导致甲方(许方圆)运作资金出现问题,甲方(许方圆)有权扣压乙方(×××)全部本金的20%作为赔偿。

五.本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

甲方:

乙方:

200×年×月×日

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拿房子抵押贷款利率大概是多少

贷款的申请及发放:

(一)检验客户及房产资料:

业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。

完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。

(二)看房、评估:

主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。

了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。

(三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。

房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

(四)合同公证:

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》和《委托书》分别在不同的公证处公证,依据现行《深圳市土地产权登记管理办法》,国内公民的《抵押借款合同》/《典当合同》无须公证,境外身份客户签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》必须公证~

一般的情况下房屋抵押贷款的适用利率在基准利率上浮20%-35%之间~

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我想开典当行,汽车抵押借款,请问有什么风险

1、了解借款人的资产真实性,也就是房产或汽车的产权人2、了解资产有没被查封或设置抵押

3、资产的评估价值,一般借款金额控制在资产评估价值的一定比例幅度内

4、需办理抵押担保手续

5、要完善合同后续,起草有利自己权利保障的合同,包括一些可能性的预见问题均应进行合同条款保护

6、避免高利贷的嫌疑,一般在操作中有多种手法予以化解。

具体可面谈,点击本人个人资料可查询联系方式。

郑州银行房产抵押贷款的利率是多少?哪个银行做的好

贷款的申请及发放:

(一)检验客户及房产资料:

业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。

完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。

(二)看房、评估:

主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。

了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。

(三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。

房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

(四)合同公证:

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》和《委托书》分别在不同的公证处公证,依据现行《深圳市土地产权登记管理办法》,国内公民的《抵押借款合同》/《典当合同》无须公证,境外身份客户签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》必须公证~

一般的情况下房屋抵押贷款的适用利率在基准利率上浮20%-35%之间~

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