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房地产抵押权登记证明

房产抵押登记证明

这房子你已经抵押给了银行,拿到贷款,去做买卖了。

此时,住房产权已经不是你的了。属于银行暂时所有!

你无权再次把抵押给银行的住房卖掉,你也办不成过户手续!

想卖掉住房,需要你拿钱出来,还清贷款,解除房产抵押,赎回产权,才可以!

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去房管局做房屋抵押证明怎么做的?流程和手续怎么办?

做抵押登记就说明你要抵押贷款,那么你必须要在这之前去银行签按揭合同。等银行那边审批通过了,带着银行的抵押合同和借款合同去房交所。到前台拿一张抵押登记的表,填好之后排号,然后就指定的窗口做抵押就行了。需要80个大洋的抵押登记费。

订希望对你有帮助,望采纳。

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办理房地产抵押登记需提供哪些资料

存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

办理房地产抵押登记需要的材料

一、存量房抵押登记

1、《房屋所有权证》原件

2、《国有土地使用证》原件

3、主债合同原件(如向银行贷款,即为《借款合同》)

4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)

6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)

7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的,如本人不能到场,委托他人办理的,必须出具经过公证的《授权委托书》)

8、南京市房地产抵押登记申请书

9、市房地产抵押合同

二、在建工程抵押登记

1、《国有土地使用证》原件

2、《建设工程规划许可证》原件

3、《商品房预销售许可证》原件

4、《借款合同》原件

5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

6、《企业法人营业执照》原件及复印件

7、授权委托书

8、市房地产抵押登记申请书

9、市房地产抵押合同

房屋抵押手续及流程

1、需要补充,银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人。

2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。

3、同借款人一样

4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。

5、不会,会放款至借款人在建行的指定账户。

6、核对原件留复印件1份。

7、办理顺利需要1个星期

8、期限不同利率不同

9、房产评估价格一般高于市场价值。

上海市房地产登记证明(抵押权登记)

这个叫他项权证,简称他证,是银行留存的,银行拿到才会放款,没有这个不会放款

什么是抵押房产的证书

房产在银行做抵押贷款,银行会向房屋产权转移登记所提交一个抵押登记证书,让房屋产权转移登记所给该房产做一个房产抵押登记,冻结房屋的产权转移。

撤销抵押房产的证书,也就是通知房屋产权转移登记所的那个证书被撤销。换句话讲,就是房产转移登记所不会给这套房产做抵押登记,不做抵押登记银行也就不会房款。

如果已经放款后被查出有虚假,那么该房屋绩可能会被没收拍卖,但是都不会撤销所有权,失去的是处置权和收益权而已。

希望能对你有帮助!!!

房地产抵押登记如何操作

⑵查勘人员实地勘丈评估,核对各项数据和有关资料,调查标的物所处环境状况。 ⑶查勘人员如实填写现场勘查记录并签名。 2、室内作业 评估人员对各种因素进行综合分析,计算估价结果,并出具估价结果报告书。 3、审核签发 估价结果报告书,由抵押科科长审核签字后,报处分管领导审批。 4、其他评估机构出具的估价报告,由抵押科科长安排人员实地调查,现场复核,并写出调查意见,同时由科长出具估价结果复核书,报处分管领导审批。 (四)监证 1、缮证人员将房地产抵押合同中“抵押房地产状况”栏1-4项填写清楚后,抵押合同连同抵押估价结果通知书一并交与抵押当事人; 2、抵押权人对估价结果进行确认。 3、抵押当事人依据确认后的估价结果,签订借款合同和抵押合同; 4、抵押双方当事人持借款合同、抵押合同,办理登记手续; 5、初审人员对借款合同、抵押合同进行认真复核。无误后,对抵押合同予以监证。 (五)缮证 1、 缮证人员按规定的格式和内容认真填写房屋他项权证,并填定房屋所有权证收据; 2、 由抵押科科长对填写的权证及收据审核校对; 3、 送综合监理科审核,并加盖房地产抵押专章。 (六)发证 1、 收件人将全部收件送交科长审核,报处分管领导审批; 2、 发证员开具收费通知单; 3、 抵押人凭收费通知单到财务科交款; 4、 抵押人凭收费单据及身份证领证。 (七)归档 档案管理人员登记造册,负责将应归档的资料移交抵押科档案室保存。 二、续期登记 (一)申请 当事人延长债务人履行债务期限的,应当在到期日之前一个月内提出申请,并认真填写《房地产抵押续期登记申请审批表》。 (二)收件 1、 续期登记申请审批表; 2、 经办人身份证明。 (三)审批 经办人员将原档案材料及收件送交科长审核,报处分管领导审批。 (四)注记 缮证人员在原房屋他项权证“续期登记栏”中注记。 (五)归档 档案管理人员及时将有关资料存放抵押科档案室。 三、注销登记 (一)申请 房地产抵押期满,债务清偿完毕,抵押合同即告终结。双方当事人应在十五日内提出注销登记申请,领取并认真填写《房地产抵押注销登记申请表》。

去银行取已经抵押的房产证明需要什么材料

不还清贷款你是取不了房产证的~

贷款期间房产证是抵押给银行的,银行最多给你个加盖银行印的复印件~

无论是还完贷款了去拿房产证还是去办其它相关手续,借款人抵押人带身份证原件和借款合同过去就可以了~

房产抵押登记备案需要哪些材料

存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。  办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

办理房地产抵押登记需要的材料

一、存量房抵押登记

1、《房屋所有权证》原件

2、《国有土地使用证》原件

3、主债合同原件(如向银行贷款,即为《借款合同》)

4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)

6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)

7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的,如本人不能到场,委托他人办理的,必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书

9、南京市房地产抵押合同

二、在建工程抵押登记

1、《国有土地使用证》原件

2、《建设工程规划许可证》原件

3、《商品房预销售许可证》原件

4、《借款合同》原件

5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

6、《企业法人营业执照》原件及复印件

7、授权委托书

8、南京市房地产抵押登记申请书  9、南京市房地产抵押合同

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