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房地产抵押权人的权利

房地产抵押权人享有的权利包括(

ACDE房屋抵押后,其所有人不变,所有人对其房屋有占有、使用、收益、处分的权利。但在行使这些权利时,要受抵押权的限制,如将抵押的房屋出租,就只能在抵押期间内行使,租期超过抵押期的,则抵押权人可以行使对抗权,使租赁关系消灭。

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民法中的抵押人和抵押权人的区别是什么

抵押人是抵押物所有权人,抵押权人是享有抵押物抵押权的人。如你将自己的房屋抵押去银行贷款,你是抵押人,银行是抵押权人。

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什么是房地产抵押权的效力

房地产抵押权经抵押双方当事人签订抵押合同并办理房地产抵押权登记后成立,依法成立的房地产抵押权即产生相应的法律效力,不仅在当事人之间设定了相应的权利义务,且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象,可将其划分为对内效力和对外效力。

(一)房地产抵押权的对内效力

1、先受偿效力

房地产抵押权的对内效力,简而言之,即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。①房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时,无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分,并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。

2、房地产抵押担保的债权范围效力

房地产抵押权担保的债权范围包括:⑴主债权;⑵利息。包括法定利息和约定利息。由于债务人迟延履行而导致的利息即迟延利息,亦属于房地产抵押权的担保范围;⑶违约金;⑷损害赔偿金;⑸实现房地产抵押权的费用。

当事人在抵押合同中对房地产抵押担保的债权范围有约定的,从其约定。

3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力

⑴房地产自身。房地产抵押,根据其标的物可以大致划分为两种:土地使用权抵押和房屋所有权抵押。以土地使用权抵押的,其地上建筑物、其它附着物随之抵押;以房屋所有权抵押的,其占用范围内的土地使用权也同时抵押。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其它建筑物抵押,当事人办理了抵押物登记的,则为房地产抵押权的效力所及。

⑵房地产的从物。从物指非主物的构成部分而从属于主物,并对主物发挥辅助效用之物。②由于房地产抵押权为就抵押物拍卖价金优先受偿的价值权,基于主物之处分及于从物的原则,实行房地产抵押权拍卖房地产时,其效力自应及于房地产的从物。

⑶房地产的从权利。从权利是指为助主权利之效力而存在的权利。从权利与主权利的关系,一如主物与从物的关系,以主权利及其所属的标的物设定房地产抵押权时,房地产抵押权之效力得及于从权利。

房产抵押给银行 银行有什么权利

如果无法清偿银行的债务,银行作为抵押权人可以诉讼到法院要求还款。如果无法还款,可以拍卖抵押的房产。

关于房产抵押,什么样的单位可以做抵押权人?

可以抵押给川人,或者其他公司,接受房产抵押不需要资质,不过按规定,抵押房产必须去房产管理部门办理抵押权登记,否则抵押无效。

抵押房产产权人什么意思?

通俗说:如果房本名字是你一个人的,那么你就是产权人。

如果房本名字是你和爱人的,那么你们两个是产权人。

如果房本名字是你、爱人和孩子的,那么你们一家是产权人。

理解了吗?

房地产他项权利证中,他项权利人是什么意思?另外,附记中写第二顺位抵押是什么意思?

他项罚利人说通俗点就是你这房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果你的房产进行二次抵押的,那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权。

房产抵押中房屋价值和权利价值什么意思?

看清问题再回答,

房屋价值:房屋的市场价值(评估价值);

权利价值:房屋的他项权利值(贷款金额)阀

两值可以相等,只要银行同意。

关于房产抵押,什么样的单位可以做抵押权人?

这行为符合借款合同的担保抵押的。不过是独立于银行借贷行为之外的一种行为。两企业间是另外一种民事法律关系,建议找个律师代理下办理相关民事合同及公正、登记行为。防止企业抵押物一物多处抵押、变卖等风险。

房屋所有权与抵押权问题

抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务龚或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。

抵押权是不转移标的物占有的物权,抵押权的公示主要是登记,抵押权的成立与存续,只需登记即可,不必转移标的物的占有。

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