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房地产独家代理协议

卖方 和房地产中介独家代理协议签了 感觉是不平等条约怎么办

当然算了,签独家违约,必须有违约金了,中介方会支付房东5千或者1万的违约金,如果在这个时间内房子没有卖出去算他们违约了,把钱给你,如果卖出去了,就皆大欢喜

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去链家房产卖房子,他们一直推销签订独家代理协议,不知道签这个协议会不会被骗什么的

这样做有好处有坏处

好处是你可以省事省事 。全部交由他们来处理 。你只能价格谈好签合同就行了。 价格可以约定在协议里面,有客户出到那个价直接卖了就是,如果你的房子够优质,以链家的实力,很快就能给你卖出去。

坏处是,1 。如果你同时多家公司放盘 ,你的电话会很多,会接到各个中介电话以及推销电话,会有各种人杀价。比较烦。

2,如果你跟他们签的协议价格高于市场价或者不是什么优质房,她们不会主推你的房子。签了只是限定你的房产交易。

签不签自己考虑。

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出售房屋签独家委托有什么好处

《房屋独家代理》是中介公司为保护房源的手段。 中介公司向外推广房屋时,如果有独家代理协议那么起码不用担心业主与客户跳过中介私下交易,同时放心的将房屋刊登广告(没有独家代理权限的可能面临刊登广告之后业稜通过其他途径售出而白花广告费)。 对于独家代理的房源,经纪人一般也会卖力推广,因为签定独家代理的经纪人在该房屋出售之后可以得到业绩。 独家代理最好选择规模比较大而且交易透明的中介,因为一些赚取差价的中介会在业主期望价格之上再加价,这样一来房价会增高从而增加出售难度。 选择比较大的公司,例如链家

询关于房屋出售,与中介公司签订的“独家代理销售协议”有效性问题

1、该独家代理销售协议属于格式合同,如果在签订时没有对合同重要内容对你进行提示或约定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。

2、如认定格式合同条款无效,合同可以要求撤销。

3、如没有被认定为格式合同条款,按你与B中介的合同约定,可以由B中介承担赔偿责任。

房产公司中的独家代理的意思是

就是只能通过他去运作

出售房屋独家代理的争议

根据合同法,您可以随时解除该协议。该独家代理协议有多大的效力,需审核合同后才能给出意见,但据您所述,有些条款属于霸王条款,不符合民法精神。

房屋独家代理协议诉讼中房产会被冻结么

你好,在中介机构与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时,往往在条款中约定诸如委托代理期限、代理权限、委托方(卖方)与受托方(房产中介公司)承担的违约责任及赔偿标准等方面的内容。这样的情况下,假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介机构出售的,那么就要按照合同承担违约责任,从而向中介机构作出赔偿。因此,在签订出售房屋委托协议时,任何约定都必须写入协议条款内,不能凭口头约定或口头承诺;同时要看清楚合同内容,如果合同中出现“独家代理”字眼,必须慎重考虑,这样才能最大限度地减少卖方在合同履行期限中带来的司法诉讼。

望采纳,谢谢。

签署房产买卖独家代理合同需要注意哪些问题

亿房网友:在中介机构与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时,往往在条款中约定诸如委托代理期限、代理权限、委托方(卖方)与受托方(房产中介公司)承担的违约责任及赔偿标准等方面的内容。这样的情况下,假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介机构出售的,那么就要按照合同承担违约责任,从而向中介机构作出赔偿。因此,在签订出售房屋委托协议时,任何约定都必须写入协议条款内,不能凭口头约定或口头承诺;同时要看清楚合同内容,如果合同中出现“独家代理”字眼,必须慎重考虑,这样才能最大限度地减少卖方在合同履行期限中带来的司法诉讼。

卖房的时候跟中介签的独家代理协议可以撤销吗

签完合同之后,1.卖方房产有抵押的情况:(1)首先卖方要做全权委托公证给担保公司用于办理赎楼,注销抵押,过户等相关手续。(2)买方去银行办理资金监管及按揭相关手续。(3)等银行出具资金监管协议书及贷款承诺函;担保公司赎出房产证,注销抵押。(4)过户

2.卖方红本在手的情况:。(1)买方去银行办理资金监管及按揭相关手续。(2)等银行出具资金监管协议书及贷款承诺函;担保公司赎出房产证,注销抵押。(3)过户

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