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房地产代理销售合同

房地产项目销售代理服务合同

《****》项目销售代理服务合同

甲方(委托方):

乙方(受托方):

甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则,经友好协商,就产权属于甲方的 项目委托给乙方作代理销售事宜达成本协议。

第一条 本合同委托代理项目内容

1、项目名称:

2、项目地点:

3、项目规模:

4、委托事项:■全程代理 □市场调研 □营销策划 □代理销售

5、乙方的代理销售期自 2008年 12 月 1 日至 2010 年 10 月 31 日。

第二条 费用收取及结算方式

1、前期服务费

在本合同签定后7日内甲方支付乙方人民币 6 万元(大写)(¥ 陆 万元),在项目正式开盘销售后四个月内从销售佣金中分三次扣除(每月扣除人民币 2 万元)。如甲方未能在2009年3月拿到商品房预销售许可证,则每延迟一个月支付乙方人民币1.5万元作为前期服务费,累计服务费在6个月内扣清。

2、销售代理费(销售代理费=底价佣金+溢价奖励+奖励佣金)

2.1 本项目的底价佣金为当月售出单位合计到帐部分的底价合同总额 ´1 %,按揭贷款资料收齐后递交银行审批30个工作日后如因非乙方原因无法到帐可先视为到账。

2.2 溢价奖励:经过乙方的努力,每套住宅或商铺销售价格超过底价的,其超出底价部分,甲乙双方按8:2分成。根据本合同约定的底价,可以调增价格的,需双方商定确认,超过原底价部分的视为溢价。

底价标准:见《代理销售房源价格表》

2.3奖励佣金:在合同期内乙方完成项目总销售金额的80%时,甲方一次性支付乙方全部售出单位合计底价合同总额奖励佣金0.1% 做为奖励。该部分奖励佣金及溢价佣金在乙方完成项目总销售金额的80%后10日内予以支付.

3、销售代理费的支付:

《月度销售任务明细表》(销售任务按每3个月由乙方提交一次)由双方在项目开盘前协调确定,甲方书面认可。

3.1 代理方完成的月度销售量达到《月度销售任务明细表》中月销售目标的

90%及以上,月度代理佣金支付金额=月度底价佣金×100%。

3.2 代理方完成的月度销售量不足《月度销售任务明细表》中相应月销售目标的90%,月度代理佣金支付金额=月度底价佣金×80%。底价佣金转为代理方保证金,待代理方季度销售量达到季度销售目标的90%及以上,开发公司再行支付剩余款项。

3.3 如代理方季度销售量未达到《月度销售任务明细表》中相应季度销售目标

的90%,则当季度保证金自动转为下季度保证金,待代理方两个季度累计销售量达到《月度销售任务明细表》中相应销售目标的90%以上,按第3.1款要求支付;如代理方两个季度累计销售量达不到《月度销售任务明细表》中相应销售目标的70%以上;则甲方有权单方面终止本合同。

4、若客户交清首期房款前因甲方原因悔约,所没收的定金双方各收取50%;若客户在交清首期房款后因甲方原因悔约,定金及罚金归甲方所有,乙方收取相应的代理费。

5、结算时间:双方于每月5日前核算上月已签合同部分,并于10日前结算代理费用。甲方在结算当日以转帐或现金方式支付乙方,乙方提供等额发票。

6、乙方在合同期内完成本项目合同总销售额的90%可视为全部销售完成,乙方可选择撤场,并于10日内结清全部销售代理费用。

第三条 双方权责

1、甲方的权利和义务

1.1 在发售前向乙方提供所委托之物业公开销售所需的《……余下全文>>

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怎么写终止房屋委托代理销售合同?

解除合同协议书

甲方:

乙方:

甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同,现因___________________________________________________使____方无法继续履行合同,经双方协商同意,合同于___年___月____日予以解除。

因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此协议。

本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式___份,由双方各收执一份。

甲方:(盖章) 乙方:(盖章)

代表人:(盖章) 代表人:(盖章)

年 月 日

hi.baidu.com/…c.html

rightDD(3);

跟房产中介签定的限时委托代理销售协议具备法律效应吗?

1、你们是否对A房产中介构成违约,要看你们的委托销售协议怎么约定的,包括:是否属于独家代理,是否禁止你们再委托其他中介代销,代理费如何支付等等;

2、既然房子已经卖了,那么在与A中介的委托代售法律关系中显然不存在你老公单方擅自处置夫妻共同财产问题。

房地产行销合同

房地产代理销售合同 甲 方:____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 乙 方:____________ 房地产中介代理有限公司地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:___软件特性

房地产代理销售合同 甲 方:____________________________________ 地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 乙 方:____________ 房地产中介代理有限公司地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 职务:____________ 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________ 兴建的____________项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计________平方米。第二条 合作期限1.本合同代理期限为 个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价

请采纳答案,支持我一下。

个人可以和房地产开发公司签订代理销售合同吗?

可以,但前提是个人应当具备代理销售房屋资格,需要先办理个体工商户登记。

房地产销售代理合同纠纷问题

如果是代理公司销售房产,没理由判给个人支付费用,您们最好上诉了,不上诉的话,二审不可能判公司承担责任,同时上诉公司和个人,主张违约金。

房地产销售代理合同印花税交不交

依据《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(﹝91)国税发155号)第十四条规定,在代理业务中,代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同,凡仅明确代理事项、权限和责任的,不属于应税凭证,不贴印花。因此,你单位在房地产销售代理业务中,与委托单位之间签订的房地产销售委托代理合同,如仅明确代理事项、权限和责任的,不属于应税凭证,不贴印花。

仅供参考。

房产代理销售终止协议如何签

应该说代理协议本身就含有终止条款,其次代理协议自然到期后合同也就自然终止,这两种情况下不需要签订终止协议。

如果代理协议还未执行完全,需要另行签订一份补充协议,主要是甲乙双方一致同意合同终止,双方责任写明确就可以了。

签订房地产销售代理合同的意义,我要写一份简报,是在想不出来怎么写,有知道的吗?求助哦

既然是“意义”,那么重点应该在“签订房地产销售代理储同”对公司(或者对双方)产生的影响或者说对公司有哪些好处,业绩、管理、合作模式有什么创新这些吧

懂房地产销售代理合同的进!!急!

在回答你问题之前,我想先声明下:我不否认地产代理有很多不负责任不估计开发商的死活,但代理商也是人也需要吃饭。更不可能说是空手套白狼,所有你认为空手套白狼的代理商都是有能力的代理商,如果你不能完全信任代理商又何必找呢,自己销售不就完了(双方的信任是保证后期工作的基础)。而且要销售好项目也需要各个方面相互配合才能做到,但凭代理商的忽悠功底,现在是行不通了,希望贵开发商换位思考下。

现在没有样本合同,可供参考,但可以通过2种方式约束代理商:

1、保证押金:可建立一个共管账户共同监管这部分款项,避免代理商及开发商的担忧。

2、设立销售任务:阶段销售任务加总销售任务,开发商因参考自身的资金需求进行阶段销售任务的设立。销售佣金亦可根据阶段销售任务进行分阶段分比例返还。保证押金应在完成首个销售阶段部分或者全额退还。

最好能选择一家资历较深的代理商, 同时对项目主要负责人也要有细致的考核(项目的成败关键是人)。最好代理商能从产品研发阶段进入配合,这样出来的产品更贴合市场。至于保证押金希望贵开发商能谨慎使用因为一般的代理商无法支付高额的保证金,金额少了又起不到约束作用,多了会把很多有识之士拒之门外钉

祝贵项目开盘大吉

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