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房地产诚意金协议书

购房诚意金合同范本

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。推荐阅读:诚意金诚意金合同样本 房屋预订协议书 甲方: 地址: 乙方: 身份证: 地址: 联系电话: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的————项目房屋相关事宜达成如下协议。 一、甲方开发建设的——目位于——- 二、乙方充分了解所预订房源的相关情况,并交纳定金——万元整,预订 号楼 单元 室,地上建筑面积约为 平方米;地下建筑面积约为 平方米,编号 。(房屋建筑面积以政府相关测绘部门出具的实测报告为准。) 三、房屋价款、付款方式及付款期限 1、该房屋地上建筑面积单价 元/㎡,房屋价款 元;地下建筑( )面积单价 元/㎡,地下建筑面积价款 元;总价款 元,(大写: 佰拾万仟 佰拾元)。 乙方享受甲方给予的优惠,该房屋优惠后地上建筑面积单价 元/㎡,房屋价款 元;优惠后地下建筑面积( )单价 元/㎡,地下建筑面积( )价款 元,优惠后总价款 元(大写: 佰拾万仟佰拾元)。 2、乙方选择下列第 种方式付款。 第一种:一次性付款 签订本协议三日内,乙方交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写: 佰拾万 仟佰拾元)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于交付剩余房款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内,乙方交付剩余房款 元(大写: 佰拾万仟佰拾元)。 第二种:银行按揭贷款 签订本协议三日内,交付首期购房款 元(占总房款的 %)(大写: 佰拾万仟 佰拾元)(首付款比例根据银行有关规定确定)并签订《房屋买卖合同》。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订《商品房买卖合同》的书面通知三日内,乙方提交银行按揭贷款资料(见银行按揭贷款资料明细)。 四、相关违约责任 乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款,逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金;逾期超过10天,则甲方有权解除本协议,并将乙方所预订房屋另行出售,定金不退。 乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的,于收到签订《商品房买卖合同》书面通知三日内,带齐银行按揭贷款资料(见银行按揭资料明细),按时办理银行贷款手续;逾期超过10天,甲方有权解除本协议,并将乙方所预订的房屋另行出售,定金不退。 五、乙方签订本协议后不得更换所预订的房屋,更名需征得甲方同意。 六、乙方通讯地址变更后须及时通知甲方,否则甲方不承担通知不到达的责任。 七、甲、乙双方须按照本协议的有关条款签订《房屋买卖合同》、《商品房买卖合同》。 八、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份。自乙方足额交纳定金、双方签字盖章(按手印)确认之日起生效。 九、补充说明: 。 甲方: 乙方: 经办人: 经办人: 年月日年月日

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我们买房子签订了订房协议书,诚意金能要回么

一般情况下开发商在签之前都会说明是不会退的。不过具体情况要看公司,如果是小公司你可以诉诉苦或者好好求下,态度一定要诚恳,过一段时间基本上都会退的。大公司就不好说了,不过你也可以参照以上去沟通。最好找他们的经理之类的

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之前在中介公司付了5000块诚意金,签了一份购房协议书,现在我不想买

购房诚意金是可以退回的。

购房诚意金防范风险:

1、在付款之前,看清楚合同的条文,特别要注意看清楚:一旦房屋买卖合同无法签署或者履行,可否要求卖方退还改诚意金;

2、尽量要求卖方写为“订金”,当然,一旦写为“定金”,不买的话,就无权要求卖方返还。

我买房子收据是诚意金,协议书是定金,请问这个能退吗

具体看协议书内容,如果认定为定金,应依据定金法则。

今天开盘,签了一份购房协议书,交了10万的诚意金,现在觉得房子太贵不想要了,这个诚意金能要回吗?

请你及时向开发商联系处理。

去年六月定的房子,交了号费3W,选房诚意金5W,到现在房产商的预售书没有下来,没有签合同。

1、因为现在还没有签订商品房销售合同,开发商即使收了你的各种预定金但是都不能锁定销售价格。

2、还要看开发商是否已经取得预售许可证,如果已经取得就有了价格上限。

3、只要没有签订商品房销售合同之前价格都是可以谈的。即使不能谈商品房价格还可以谈物业费减免,车位费减免等。

买房悔约,诚意金能不能退?

案例 刘先生通过中介看中了一套二手房,并在意向书中同意房屋总价为36万元,一周后签订买卖合同。按意向书约定,秦先生当天付了1万元诚意金。该意向书对诚意金的用途及处理方法作出明确约定:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收”。 一周后,刘先生经过反复考虑,决定暂时放弃购房,于是他找到中介公司表明了自己的意向,要求退回1万元的诚意金。刘先生认为,没有签定正式的购房合同,交易还没有开始,中介理应交还诚意金。令他想不到的是,中介公司竟然拒绝了他的要求。 律师解答 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条,其法律约定为:“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金”。在本案例中,签订的意向书中有“议价成功后,意向金转为购房定金”的条款,并且卖家已经确认意向书和收到中介转交的1万元,将不能要求返还1万元。 刘先生与中介发生纠纷的关键在于意向金的认定上,在意向书中对于意向金的处理进行了约定,即作为购买房屋的诚意一旦得到上家的确认,意向金就自动转为定金。也就是说,该意向书在上家予以确认之后即具有定金合同的效力。因此所支付的意向金已经转化为保证其与上家签订买卖合同的履约定金。在这种情况下拒绝签订合同就应当按照定金罚则来承担后果。 在二手房买卖居间服务中,意向金转定金的议价方式,已经逐渐成为行业惯例。意向金转定金后,上下家任何一方违约,都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。 律师提醒 上下家在支付或接受意向金时就应当提前考虑买卖合同的内容,并签订书面协议。一般来说,意向金协议中应明确如下几点:房屋的基本情况,房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间,房屋交付的条件及日期,房屋产权过户登记的办理时限,买卖合同未能签订时,意向金如何处理等。

我昨天在蓝光圣菲悦城交了10000的诚意金,并签了诚意合同书,到时不满意可以退。上面第七条也特别

同在蓝光圣菲悦城交了诚意金,合同上面也没明确超过30天怎样处理等违约项,以后再也不敢随便交诚意金了,大不了不买房子都行,哪都能买房子,我现在庆幸幸好没买蓝光圣菲悦城那个房子,开发商就尽情忽悠吧。排号说得很好送车位什么的,还假吧意思选楼层户型,开盘当天根本没得选,就看开发商什么时候退诚意金了,有的人说开发商拖半年的情况都有,拿着这么多钱是去周转去了还是故意拖着,还是想逼着让我们买你们蓝光其他房子?警示大家以后不要随便交诚意金!

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