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房地产担保有什么后果

房产做担保贷款逾期会有什么影响

只要借款人还在还贷款 就只是说会影响你的信用记录 因为你担保的

如果借款人还不了了,你抵押的房子就可能被拍卖

逾期只是信用有影响,以后贷款不好贷

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担保人房产被保全了不还钱有什么后果

担保人的房子会被拍卖

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给朋友担保,是连带责任的担保,如果朋友未还就跑了,会对我们的房产有没有影响,担保人是按揭的唯一住房

如果原债务人无法偿还到期债务,债权人是可以要求连带责任担保人承担担保责任归还钱款的,这个无疑。

你的疑问实际是对方申请强制执行后能否执行担保人唯一房产的问题。一般来说,如果担保人仅有一套房屋用于自住,且没有其他住房或解决居住的方式,法院一般很难对这套房屋进行处置(毕竟可能把担保人赶到大街上吧),除非申请执行人有证据证明担保人有其他解决实际居住问题的方式

别人买房让我做担保人,对我以后买房有影响吗

没有任何影响,甚至在房地产好的情况下,会对你有力.

如果买房人梗不继续交款,你有义务帮他继续还款.

同样你也有权利回购此房!即补足贷款即可.

这些在你欠的担保合同理有,务必看清楚!

房产抵押贷款逾期会有什么后果

贷款的的钱不还会有什么后果:

1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。

2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。

3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。

房地产商股权质押对购房者有何影响

有一定的风险。在房地产开发中,开发商通常为了融资,会采用低压土地使用权等手段获得银行贷款,等房子销售完毕之后,再进行还款。这样开发商可以以极小的资金投入获得较大的收益,提高资金使用效率。这其中的风险体现在开发商如果不能在合同周期之内完成销售,有可能造成不能还贷,造成银行和购房者的冲突。

所以碰到这种情况,最好选择有品牌、信誉好、资金充足实力强的大品牌开发商,像腾讯众创空间。根据我国的相关法律规定:以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。即所谓的“房随地走”。法律作出这一规定,其理由在于:(1)离开土地的建筑物不具备法律上的独立性,不能独立的构成抵押标的。任何房屋都是建立在土地上的,土地是地上房屋的必要组成部分,没有土地使用权的房屋在实践中不能独立存在,在法律上也是不能独立移转的,因此必须“地随房走”。(2)房屋虽然不是土地的本质组成部分,土地本身可以独立的移转,但是如果允许土地使用权单独抵押而地上建筑物所有权不进行抵押,就可能出现土地使用权与地上建筑物所有权主体不一致的状况,从而发生权利的冲突与摩擦,不利于物的有序利用和社会秩序的稳定。为防止这种权属不一致的矛盾,就有必要将房屋与土地视为一个整体,从而要求“房随地走”。

但是如果地是先抵押后建的房子,房屋的价值不在抵押的范围之内。

如果发现所购房屋的土地使用权已被抵押,购房人该如何处理呢?需要告诉购房人的是:被抵押的房地产不一定不能买。根据我国《担保法》的规定,在抵押期间,抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话,在办理销售(预售)登记、产权过户时,必须取得抵押权人(一般为银行)的同意,由抵押权人出具同意办理的书面信函。但是认为“办理了销售(预售)登记的房屋就不会出现问题”的观点是不恰当的,因为根据前面的房地产法律知识我们知道,这并不意味着抵押权人放弃了抵押权。

作为购房人,如果需要购买此类房屋的话,可以参考以下办法处理:

1.如果付款方式是现金的话,购房人可以要求将与所购房地产抵押部分相应的购房款全部或者部分直接交给抵押权人,由抵押权人解除对于该部分房产的抵押。

2.如果付款方式是按揭贷款,而贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一银行的话,可以约定,由贷款银行将款项的全部或者部分直接支付给作为抵押权人的银行,后者在收到该部分款项后,应当解除对所购房产相应部分的抵押。

3.如果付款方式是按揭贷款,且贷款银行与作为抵押权人的银行是同一银行的话,这种情况相对比较简单,银行为保护自己的利益会对所贷款项进行适当处理,同时会间接地降低购房人的抵押风险。

房屋抵押贷款担保人有什么风险

担保人所付的法律责任分为两种: 一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。 合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还

我的房产证,给别人买房时做担保,有什么风险吗? 5分

听你这个问法,你那个要你担保的人,应该是贷款买房。

如果房产证给他担保,自然是有风险,这是抵押供保,一旦因为种种原因(不管是主观还是客观原因)他较长时间按时还按,责任会由你的这个房产承担,银行有权将此房产送法院拍卖,拍卖所得款作为他对银行的补偿款。

别人把房产抵押给我,他自己贷款有什么后果吗

优势:

1. 房屋可以二次抵押,不用清除之前尾款。

2. 利息低,年息仅9-13%。

3. 额度高,最高可达300万。

4. 年限灵活,1-3年。

5. 还款灵活,可提前还款,轻松自由。

6. 放款有速度快,7个工作日即可到账。

7. 审批通过后可提前预借90%现金。

申请条件:

A. 房龄要求:最长不超25年。

B. 面积要求:不限面积,私产均可。

C. 服务区域:天津市辖区均可办理。

D. 抵押物类型:普通住宅,别墅,商铺,办公楼均可。

所需材料:

a. 夫妻双方身份证(单身的提供证明)

b. 户口本(首页 户主页 本人页)

c. 结婚证

d. 房本(带图)

e. 原借款合同

帮朋友申请贷款,他用自己的房产做抵押,这对我会有哪些不利的影响?

不知道为什么你朋友用自己的房产去银行贷款还要用你的名义,这种事情都不会发生。首先,房产抵押贷款是以房子作为抵押担保,是房产的产权人申请,不需要以别人名义申请;第二:你朋友的房子跟你没有任何关系,要去也是房产的其他产权人。

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