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房地产的纠纷案例

家庭房产纠纷案例

【家庭纠纷案例】10平方米小房斩断手足情?

随着全市各区市的旧城改造,拆掉了一处处“趴趴屋”,有不少人因为拆迁一跃跻身“富人”行列,然而房子大了,钱包鼓了,原先一家人挤在小屋里其乐融融的日子却不见了,更有人因而失去了自己的家。母与子的亲情割裂、兄与弟的断绝交往、夫与妻的东别西离,一桩又一桩的亲情官司摆上桌面,一件又一件的房产纠纷让一家人对簿公堂。

【场景】法院门前

10平方米小房斩断手足情

在法院大门口,孙老大瞥了孙老二一眼,从嘴边挤出一句话:“过户,等着吧……”

这种情景在徐斌眼里已见怪不怪,看着两兄弟的背影徐斌感慨万千。

60岁弟弟状告70岁哥哥

“老孙家就这么两个弟兄,一位60岁,一位70岁,好了一辈子,可这次却对簿公堂。”今年年初的一天,孙老二感到“实在没处说理去了”,便跑到法院咨询,法官指导他写了一张“起诉状”。他的请求只有一条:请法院判决,将属于我的房产还给我。

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房产纠纷案例

您好

以下是你要的房产纠纷类案例:

问:

有两套房产在父亲名下,但父母均已去世,目前房产要拆迁,请问像这种情况房产的产权证是否还是父亲的名字吗?如果不是应怎样处理请明示(因目前两子女就房产权未达成协议)。

答:

一、律师意见

1.父亲已经死亡,他名下的房产拆迁不能再登记他的名字;按《中华人民共和国继承法》的规定,继承从被继承人死亡时开始,此情况下,应该先由继承人办理房产继承手续,再由继承人与拆迁部门签订拆迁补偿协议,再凭拆迁补偿协议办理产权登记;

2.如果因继承人之间无法达成遗产分割协议导致拆迁补偿协议无法签订的,由拆迁部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告,如果在公告期内被征收人未提出行政复议或者诉讼的,在规定期限内又不搬迁俯,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

二、法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

声明条款

本服务提供的律师咨询意见是律师基于用户的陈述并且充分相信用户陈述的事实和证据是真实、准确和完整的情况下作出的,仅供用户参考,用户对处理自身的法律事务有独立的判断决策权

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家庭房产纠纷案例

1、你叔叔与你有纠纷,过了二年再起诉你,属于超过诉讼时效。

2、你们签的房屋合同是房屋一层两层归你,上面三四层是他的,如果政府用地,根据以上楼层各自测算。只要你是依合同规定的计算面积,给他的钱,就是没有超过时效,你也是不会输的。

3、自家人最好有个双方都听的亲戚出来说句话,把情况讲给他听,他知道要输的话,会自动撤诉的。

附:《中华人民共和国民法通则》

第一百三十唬条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。

家庭房产纠纷案例

原告:杜海生,男,30岁,山西省平定县人,农民。  原告:杜满生,男,27岁,山西省平定县人,农民。  被告:杜喜生,男,35岁,山西省平定县人,农民。  第三人:杜永生,男,45岁,山西省平定县人,农民。  第三人:杜海鱼,女,21岁,山西省平定县人,农民。  原告杜海生、杜满生因与被告杜喜生发生房产确权纠纷,向山西省平定县人民法院提起诉讼。  原告杜海生、杜满生诉称:争议的平房三间、马棚一间,是第三人杜永生为全家人购买的,有宅基地使用证为凭。现被告杜喜生准备将此房据为己有。请求依法确认争议房屋的产权为全家人共有。  被告杜喜生辩称:争议房屋是第三人杜永生买下后准备以原价转让给我的,故在宅基地使用证上写明户主是我。既然原告想争此房产,我可以不要,但须物归原主杜永生。  第三人杜永生称:被告杜喜生所辩属实,因杜喜生身有残疾,故我买下此房后准备以原价转让给他一人所有,并不包括其他家庭成员。  平定县人民法院经公开审理查明:本案当事人系同胞兄妹。他们的父亲于1977年去世后,第三人杜永生即成家另过,只留母亲杨三妮和被告杜喜生、原告杜海生和杜满生以及第三人杜海鱼在一起生活。1984年,杜永生以700元价款买下村里的平房三间、马棚一间。1986年,杜永生出面为此房产申领了 “宅基地使用征”,证内填明户主是杜喜生,家庭成员为五口人。该村的宅基地清查登记表上记载,宅基地使用证上所填的五口人,是户主杜喜生和家庭成员杨三妮、杜海生、杜满生、杜海鱼。这五口人曾对此房产管理使用过一段时间。1987年杨三妮去世。1992年4月原告、被告之间因家务发生纠纷,杜永生在此时声称争议房产只转让给杜喜生一人所有,并将他保存的宅基地使用证上所填的“五口”人改为“一口”人。同年7月,杜喜生以1800元价款将争议房产出租给邻居卢维柱使用。杜海生、杜满生以房产是全家共有财产为由,提起确权诉讼。  平定县人民法院认为:第三人杜永生以700元价款购得争议房产,依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条的规定,是该房产的合法所有权人,依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。杜永生在自己申办的宅基地使用证上已经声明户主是杜喜生,家庭成员是杜喜生、杨三妮、杜海生、杜满生、杜海鱼五口人,这是杜永生对自己所有的财产行使处分权的行为,意思表示真实,实属自愿转让。宅基地使用证是合法有效的证件,应当予以保护。以杜喜生为户主的全家五口人,在杜永生申办了宅基地使用证后,已经对此房产进行管理使用,至此,杜永生对争议财产的所有权,已合法转让给以杜喜生为户主的五口人共有。在家庭发生纠纷后,杜永生对自愿转让产权的行为翻悔,私自涂改宅基地使用证上的记载事项,声称只转让给杜喜生一人所有。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第85条“财产所有权合法转移后,一方翻悔的,不予支持”的规定,对杜永生的翻悔行为,不予支持。据此,平定县人民法院于1994年7月18日判决:讼争之平房三间、马棚一间属杜喜生、杜满生、杜海生、杜海鱼及其母杨三妮五人共同所有。  第一审宣判后,被告杜喜生、第三人杜水生不服,以杜喜生、杜永生之间是准备以原价转让房屋。至今房产证仍在杜永生手中,一审认定所有权已经合法转让与事实不符为由,向山西省阳泉市中级人民法院提出上诉。  阳泉市中级人民法院在二审期间查明:上诉人杜永生仅在1986年口头答应过将争议房产以原买价出卖给上诉人杜喜生,但双方至今未交付房产和价款,也未办理房屋买卖契税及书面合同,房屋产权证明仍在杜永生手中,一审认定的五口人曾对此房产管理使用过……余下全文>>

房产纠纷案例大全

请问当时他们提出异议,你们协议好了?当时你们有签订协议么?如果当时有签订协议并且已经将这些内容的处理方案都写在里面,并且都已经实施完毕的话,就一点问题都没有了。如果当时没有签订协议的话,可能就要再次协商了

家庭房产纠纷案例

你爷爷把房子更改成你名字的行为,是一个赠予行为,而赠予行为是不可逆的,从房产证过户那一刻起,该赠予行为已经完成,完成后,你爷爷不管出于什么原因,与这赠予行为已经没有关系了,不论他有什么理由,都不能把房子拿回去了,因为该房屋的所有权已经发生了变化,这房子已经确确定定是你的房子了,你因为你爷爷的赠予而获得房屋的产权,这房子跟你爷爷已经没有任何关系了,所以他是没有胜算的机会的。

他否认赠予,法律上是不会承认的。民事法律是谁主张,谁举证,你们有他同意的证明,他在买卖合同上签了字,而他不可能有他当时否认的证明,因此法律是不会支持他的,

房产继承纠纷案例

1、建成新房后老人的承诺是分家析产,老大分得旧房,老二、老三与父母一起共有新房。

2、老二、老三与父母共有的新房原则上四人均分。

3、父母过世后,没有遗嘱的情况下,他们的遗产(新房的二分之一)应由三个儿子平分。这样的话,老三最终应能得到:自己的1/4房产+分得的1/2*1/3=5/12房产,将近一半。

4、如果有遗嘱,父母也只能对他们自己的财产立遗嘱,也就是只能对一半的房产立遗嘱,超过部分无效。父母遗嘱中对一半房产的分配是有效的。

农村房产纠纷实例说法

1、请问你与对方是属于同一集体经济组织的成员吗,即你们两个人是不是同一个村的?

2、若属于同一集体经济组织,那么买卖合同有效。能经村委确认是最好的了。

3、若你不属于该集体组织成员,由于国家法律明令禁止农村宅基地买卖,所以合同中涉及宅基地的内容无效,但涉及房产部分有效。

补充一点,

某些地方政策比较开放,允许同一镇或乡内的成员相互买卖房产,这个就要你具体去了解当地政策了。

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