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房地产出售委托协议

现在卖房中介说要签房屋出售委托书才行,是必须吗

如果你要找中介是要签的,如果是自己卖房不找中介是不用的。

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委托代理出售房屋协议怎么写

甲方:

身份证件名称及号码:

地址:

电话:

乙方:物业管理有限公司经营部

资质证号:

地址:

联系人:

电话:

甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。

第一条:房屋情况概述

甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;

1、甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为 ;

2、该房屋位于 市 ;

3、该房屋的建筑面积为 平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。

上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料

签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:

(1) 身份证件;::(2)房屋权属证书。

如甲方委托他人代为办理的,尚需提供由甲方签署的书面委托书及受托人的身份证件。如该房屋为两人或多人共有,尚需提供共有权人意见书。

第三条 购房人登记

乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。

第四条 房屋售价

甲乙双方商定,乙方按照甲方预先确定的不低于人民币 元整的价格为甲方寻找购房人。

第五条 代理期限

代理期限为:自 年 月 日起至 年 月 日止。

代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期6个月。

代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。

第六条 佣金

1、甲乙双方商定,由乙方介绍的购房人与甲方订立房屋买卖合同时,甲方应按该房屋实际成交价格之 %向乙方支付佣金。

2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起7日内,由甲方一次性向乙方支付。

3、如果购房人与乙方签定《二手房买卖预定书》的同时,交纳了相当于成交价格2%的预定金,则在甲方与购房人的房屋买卖手续办理完毕后,乙方将此预定金直接转为甲方应付乙方的代理费。

第七条 甲方义务

本协议中,一方义务即为另一方权利。

1、甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。

2、甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,与乙方结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。

3、甲方不得不当使用/利用乙方提供的信息、条件、机会等,私下与购房人订立房屋买卖合同,或以其他方式,损害乙方的合法权益。

4、在乙方寻找到购房人,并与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准)后,甲方不得自行寻找或再委托他人代理出售此房屋。

5、甲方与乙方就该房屋买卖相关事宜洽谈成功后,同意乙方代表甲方与购房人签定《二手房买卖预定书》。

第八条 乙方义务

1、乙方应本着诚实信用的原则,积极从事代理出售房屋的相关活动,适时地对外公开该房屋出售的相关信息,为甲方寻找购房人,并协助甲方与购房人订立《二手房买卖预定书》及《房屋买卖合同》。

2、乙方应协助甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有)。

第九条 违约责任

1、甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。

2、在乙方与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准),甲方私自与他人订立房屋买卖合同的、或不配合乙方和购房人办理相关手续的,甲方均应向乙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约……余下全文>>

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我在出售房屋的时候被中介告知需要签房屋委托协议,这是个什么东西,不太懂,但是他们说什么房管局规定。

2016年10月25政府要求严格执行挂牌销售房源必须签署《房屋出租出售委托协议》,所有委托中介出售出租的房源必须签订《房屋出租出售委托协议》才能正常在中介挂牌出售,但签署的时候一定分清楚《房屋出租出售委托协议》和独家出售的区别,你房子确实要卖,签署《房屋出租出售委托协议》是没有问题的。

关于房屋委托买卖签定金合同的事情!!!

行为人没有代理权,以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。你明知对方没有代理权而与之签订合同,这样的合同不受法律保护

现在出售房屋必须签署委托书吗

委托书是在业主本人不能到场时,需要委托他人代办手续时,签署的代理文书。

业主能亲自办理签约,过户等手续的,不必签署委托书。

房屋出售委托合同政府部门认可吗

无论什么合同,只需要双方签字认可即可法律生效。

房屋买卖合同附件委托书

1、如果你委托你舅舅去办理,应该有你舅舅代为签订合同,办理过户手续。如果你没有授权你舅舅转委托的权限,你舅舅让你舅妈签字的行为是超出了授权范围,应该承担一定的责任。

2、当然,对于第三人而言,如果存在确信你舅妈能代表你的授权,则为善意第三人,不能要求撤销合同。反之你可以要求不承担你舅妈签字的后果。

3、另外,即使是代理你从事某种法律行为,也不能以你的名字签字,而应以委托龚的名字签字。

和中介签订的独家房屋出售委托协议想终止

具体要看您和中介签订的委托协议是如何约定的,如果您这种情形没有涉及协议中约定的违约条款,那么就不应算作违约

未经公证的委托人签订的房屋买卖合同有效吗

合同是否经过公证,与合同的效力无关。

除非双方当事人约定,必须经过公证合同才能生效。这种情况下,合同没有经过公证,合同才是无效的。

只要双方签字,合同就发生法律效力。所以,未经公证的委托人签订的房屋买卖合同是有效的。

《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。  依法成立的合同,受法律保护。

《民法通则》第六十三条规定: 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。  代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。

出售房屋和中介签委托协议需提供哪些证件

需要提供:

1、业主身份证复印件。

2、业主房产证复印件。

以上原件提供核对。

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