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房地产代理授权书

房屋授权委托书

售房委托合同

甲方(委托人):

委托代理人:

乙方(受托人):

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致,订立本合同。

第一条委托事项

1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____区房产,建筑面积________平方米(以房屋产权证登记面积为准),权属性质 ,产权证号,产权人,随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及。

2、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。

3、乙方在委托范围内,就上述房产与购房人签订的合同,甲方均确认。

第二条委托代理期限

乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更,按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。

第三条房产价格及付款方式

1、该房产委托出售价格为人民币(大写) 元(¥ )此价格为税前款。

2、如乙方低于委托出售价格卖出,差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出,高出部分归乙方所有。

3、付款方式:现金支付/银行转账。

第四条 购房定金、购房款及付款方式

1、签订本合同当日,乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)元(¥ ),该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。

2、乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写) 元(¥ );如房屋买受人申请购房商业贷款,剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。

佣金支付办法

甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写) 元(¥ ),于该房屋权属变更之前一次性付清。

甲方义务

1、甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。

2、签订合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

3、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产,提供的有关证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产不存在任何争议,且有关权益人均已同意此房屋出售。

4、积极配合乙方工作,按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。

5、保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据,对于权属变更前无法结清的费用,甲方负全部责任;房屋权属变更前日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前 日内迁出该房所有注册户口。

第七条乙方义务

1、签订本合同之前向甲方出示营业执照副本,确保代理事项遵循法律程序。

2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。

3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益。

4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。

5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

第八条其他约定事项

1、如甲方是委托代理人的,必须有甲方(产权人)的授权委托书,如授权委托书是公证件的,甲方还应书面同意可以转委托。

2、本合同签订后,如必须履行公证手续的,甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。

3、甲方签订本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址),乙方按该地址发出的函件视为送……余下全文>>

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开发商 房产 授权委托书 5分

对的,我也是房产工作的,这些资料必须是你按揭前的所需资料,表示你委托房地产帮你帮你这些手续,现在的商品房都是这样销售的,要是业主一个个自己去办理,房管局就算受理 也会很久!没问题的,签了吧。望采纳

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个人房屋授权委托书怎么写 5分

现委托XXX为我的代理人,并以我的名义办理以下事项:委托人与北京市朝阳区XXX小区XX号楼X层X号房屋产权人为夫妻(共有权人),产权证号京房权证朝私XX字第XXXXX号。现我同意出售上述房产。因不便回去亲自办理,特委托XXX为代理人,以我的名义办理出售该处房产事宜,具体事项如下: 在具备出售条件后,代为办理该房产上市销售相关手续,包括:确定房屋交易价格;签署房产买卖合同;办理银行贷款签字及相关事项;办理房产转移过户手续;签署该房产变更产权的有关文件;代收售房款等。代理人在其权限范围内签署的全部文件我均予承认。委托期限:从即日起至上述事宜办理完毕之日止。

房产过户代理人的授权委托书是否需要进行公证?在哪部法律法规里有规定?谢谢!

希望对你有帮助

前几天,我看中了一套二手房,这套房屋产权证、国土证齐全,经过多次洽谈,买卖双方谈定了交易价格。双方准备签订合同时,我才发现出面交易的并非房屋产权人。对方称自己是房屋产权人的亲戚,因房屋产权人不在长沙,而委托他代办交易手续。对此我十分疑惑,请问这种委托交易合法吗?我该如何规避交易中的风险?请记者帮助咨询。李先生

附记:接到求助信后,记者咨询了湖南一星律师事务所的叶翔锋律师。他说,从法律角度来理解,财产所有人委托他人全权处理财产是可以的,只要财产所有人出具授权书就可以产生法律效力。但由于房产交易比较特殊,所以这种授权是否能保证房屋的正常交易,还须向房地产交易部门咨询。他指出,在类似交易中,购房者最好要求房屋产权人亲自出面办理交易手续,以保证交易厂安全性。

随后,记者从长沙房产交易部门了解到,房屋产权人委托他人代办交易手续,必须出具经过公证部门公证的授权书,才能办理相关交易手续

房屋过户公证委托书

一、房屋授权委托书公证需要哪些资料

委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:

1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

(温馨提示:本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料,但不排恭承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处请向承办公证员咨询,并以承办公证员要求提供的为准)。

二、涉外房屋委托公证

首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书,如该授权委托书为外文,还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息,再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房,受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

卖方代理人有房主的委托授权书,委托授权书明确表明代理人有资格为其处理房产,屋主有该房产的产权证,请

国家房屋买卖委托公证书 ,只规定了不能卖给自己 ,不能和自己过户 ,没有规定不能卖给妻子 ,。那也就是说你可以和妻子办理过户手续 。没有违反法律规定 ,只要不违反委托人意愿就行 。

房屋买卖授权委托书不公证有法律效力吗?为什么?

房管局要求在公证处进行委托公证,避免出现纠纷承担责任。

魔法泡泡代理了以后签完授权书有保障吗?

公证处会有范本提供,但是你自己打印这个拿去给他也可以,到时他会打上去。我给你提供一个正规,详细的购房委托书:

委托书

委托人: ,性别 , 年 月 日出生,现住

,身份证号码: 。

,性别 , 年 月 日出生,现住

,身份证号码: 。

受托人: ,性别 , 年 月 日出生,现住

,身份证号码: 。

我们, 、 夫妇,我们向XX公司购买了位于XX公寓 幢 单元 楼 号房屋。因我俩工作繁忙,无法亲自到XX市办理相关贷款购房手续,现全权委托 为我们的合法代理人,代为办理与购买上述房屋有关的一切事宜,具体委托事项如下:

1、 代为签订商品房买卖合同及相关协议、文件,代交购房款,办理合同公证、鉴证等一切相关事宜;

2、 代为办理向银行申请按揭贷款手续,并代为签订有关贷款合同、抵押合同等合同、协议、法律文件,并办理购买保险等一切相关手续;

3、 代为到XX房地产交易中心办理上述房产的抵押登记手续;

4、 代为办理上述房产的产权证并领取产权证书(包括房产证及土地证),代为缴交相应税费;

5、 代为办理物业进(出)户、煤气、水电、有线电视、电话、房屋租赁等手续并代为缴纳相关的一切费用。

6、 代为办理与开发商交接房屋有关的一切手续,代为领取房屋钥匙。

7、 代为办理该房产所在的贷款银行开立帐号(储蓄本或卡)。

8、 办理其他与购买上述房产相关的一切手续。

受托人在办理上述委托事项是所签署的一切合同、协议、文件,缴交相关税费、房款,委托人均予认可。

委托期限至上述委托事项办理完毕止。

受托人无转委托权。

委托人:

二OO九年 月 日

做全权委托公证需要带什么证件呢

1、全权委托不是一个严格的法律术语,公证书上一般不会这么笼统的写这一句话的;

2、委托书通常不会就这样简单的写这么一句话,就给你公证的;

3、你委托的事项一定要具体、详细一点,这样公证处可以为你办理的;

4、如果是因为你父亲因为车祸去世骇你作为法定继承人之一,需要委托他人在山西为你处理相关事务,你是可以委托的;

5、委托他人办理上述事项,你需要提供你的身份证、户口,还有就是你父亲的死亡证明、交通事故认定书、你和你父亲的亲属关系证明等材料。

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