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房贷他项权证办理流程

房贷银行抵押的是房产证还是他项权证?请具体点,谢谢!!!

抵押的是房产证,

然后又房管部门出具他项权证,

作为土地抵押权及他项权属的证明文件,是用来保护借款人(银行)和贷款人(业主)的相关抵押、借贷权益的。

白话点说:抵押的是房产证,抵押手续办完了才有他项权证。

贷款还清,抵押注销之后,房产证还给你,他项权证注销。

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贷款买房后办理有他项权证的房产证,还完贷款后怎么换回属于自己的房产证?

和你的情况一样 我办理过经历如下:

还完了所有贷款后

1: 需要 个人贷款还款凭证

个人贷款结清单 去撤销抵押

2: 带上 房产局产权产籍管理处 的抵押登记收件範据

他项权证注销登记审批表 他项权证 去房产抵押科去领房产证 整个过程不用费用

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一些房贷问题 抵押登记去哪个机构办理 还有房屋他项权证在哪办理

刚开始学着放贷?

抵押与他项权证都是在房管局办理。

如果你想到了强制执行,直接过户当买卖处理了。

银行贷款还清后多久拿到他项权证

需要办理完结清手续,大概3个工作日左右即可。

贷款结清手续:

1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;

3、到房产局办理抵押注销手续;

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

只有银行房贷审批通过了才可以办理他项权证吗?

这个情况遇见过。有些城市是这样的,原则上都是抵押房屋他项的,但是在个别的城市会需要把产证压在银行。这个事没有合理不合理,只有需要不需要,如果是银行问你索取,虽然说不是很合理,但是我觉得你应该接受。银行虽然已经贷款给你,但是如果你不按照他的要求去办理,银行有权提前结束给你的借款,给你30天还款,如果还不出来就收房,所以很银行来硬的没任何好处。小小建议 希望能采纳 以上均为个人意见

办理好了房屋他项权证就说明房贷已经审核通过了吗?

是的,没审核通过要你做抵押干嘛?浪费你精力物力?

房贷资料审核通过后才可以办理房屋他项权吗?

以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记。

登记要件

天津市房屋登记申请书(原件);

申请人身份证明(验原件、交复印件);

房屋所有权证(原件);

土地使用证(验原件、交复印件);

抵押担保的主债权合同(原件两份);

抵押合同(原件两份);

△证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料(原件)。

注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指:

国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定。

以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关

备案。

以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规

定的除外。

以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定

的除外。

收费项目

登记费:

住房:权利人按每套房屋80元交纳。

非住房:抵押登记按抵押金额双方各交纳0.5‰

工本费:

房屋所有权证、共有权证、他项权证 每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以

上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

办证程序

1.受理申请并出具收件收据;

2.权属审核;

3.公告(登记机关认为有必要的);

4.经审查合格的,颁发权属证书。

办证时限

自受理登记申请后7日(工作日)内完成发证工作。

房贷还完,但是银行没我的他项权证和房产证,咋办 15分

好好找找恭实在找不到,公告挂失后,让银行出具还贷完毕的证明,去房管局撤销抵押登记(就是在你的房子的档案里把抵押贷款已经还清的事项做个登记),补办房产证。如果从档案里查到办理过他项权证,应该同时注销他项权证。

他项权证是不是买房办按揭后银行给办的,是由银行还是个人掌握? 他项权证应该在谁的手上

他项权证是指你第一次买房有抵押的情况下才有的! 是解除抵押登记的必要文件!

这个丁项权证一般都是由银行留存的,用来代替房产证。一般情况下是不会交还给你的!

只要当你把银行欠款结清,银行才会出具解抵押材料并且把他项权证交给你!

所以呢,如果你的抵押已经办理完成,房产证上有抵押章了,那么这个他项权证就应该在银行!

如果你的抵押还没有办完,那么他项权证应该也是没有的!

房贷还清后,它项权证什么时候归还

如果正常的话3天足够用了,就是到房产办个解除抵押手续,银行和房产都熟悉。

也许银行把你的它向权证不知道放哪了,这你也不用急,给他们点时间让他们找,实在找不到让他们出手续,反正银行得负责,这点他们也不会不知道。

你多发点火,装做生气,他们就会上心点了。

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