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房贷签合同注意事项

买房去银行签贷款合同需要注意那些事项?

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有:

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,首付款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程,以及注意事项,请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力,可以选择决定:申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金,银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度,可以谈判,客户基本无决定权。

我是重庆地区贷款中介

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办理住房贷款签订合同时候需要注意哪些问题?

签按揭贷款合同需要注意哪些问题,主要注意事项如下:

(一)按照《合同法》第39条规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说 明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本就不能算作合同的一部分,也就对消费者没有约束力。

(二)《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其他几种情况,该条规定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。

(三)有的银行对不平等的格式条款往往会有意识地含糊其辞,使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来合同发生纠纷,那么合同双方当然会对不平等格式条款 的含义产生分歧,这就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。所以需要消费者在签订贷款合同时一定要求银行对这些条款作出明确的解释。

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银行房贷批下来了,要我去签合同应该注意什么?

应注意利率 贷款期饥 还款方式 还款日期等问题。

一般银行不会有过分的行为,但是别忘了一点,你是在向银行借钱,如果你要求太多,银行是可以不借钱给你的。

房贷批准之后还要签什么合同吗

你好!

一般你申请房贷了,那么银行肯定是已经将你的合同什么的都准备好了,也让你签过字了,所以除非在贷款金额等方面跟申请的时候有出入,或者碰到银行变动合同版本等情况,才有可能继续去签字!

所以,你就放心去吧!就算有变动要签字,晚几天去签字也是无所谓的,因为一旦批准,银行要取消贷款也是要打报告什攻的,也很麻烦!所以都是会等你签字的!

买房办理贷款是在签合同前还是后

和房地产公司签合同的话,是在贷款前。

去银行签房贷要注意什么

注意看你签订的银行合同条款。

一般来说,银行的设定的合同更有利于银行那方。但是客户这边只要是正常还款,基本也不用太过担心。

贷款买房子签合同应该注意什么

张某在某开发公司用按揭付款方式购买房屋一套(现尚未办理产权证,开发公司担保)。由于张某欠李某款,李某到法院起诉张某,法院把张某在该开发公司按揭购买的房屋判决给李某,同时判该房屋按揭贷款有李某归还,并通知开发公司协助执行。但是张某、李某都不还款,造成了贷款违约,银行就通知开发商要求开发商负责还款。开发商感到很冤枉。开发商认为,该购房者违约不还贷款,属于违约,应解除购房合同,房子收回,同时负责偿还银行贷款,而法院则说,要和李某商量,而李某既不还款也不配合买房还贷。

第一次按揭买房有什么注意事项?

你应该买的是一手房,也就是说是向售楼部买的才会要求交那么多定金吧?

我刚好也买了房子,贷款刚刚办下来。

流程是

1、交付首付款,签订房屋购买合同,由开发商负责办理合同备案等

2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续

3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了,到公积金填写贷款申请表和收入证明表,收入证明找单位盖章

4、申请贷款时选好还款方式和金额,如果公积金余额不够,不够部分选择商业组合贷款,缴纳贷款穿保费交上这些手续就行了,然后等银行电话通知你去取贷款发票。

买房办房贷是不是签合同就代表贷款成功了

必经手续,八九不离十,办理抵押手续后,发放贷款

贷款购房要签什么合同

1、交了首付款之后,郸应该跟开发商签订“商品房买卖合同”,让开发商出“首付款发票”.

2、督促开发商到房产局去备案

3、你(夫妻双方)去房产局做预告登记

4、到银行申请贷款….贷款审批后签订贷款合同。

5、按期偿还贷款

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