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房贷违约金怎么算

购房贷款 提前还款怎么算 需要交多少违约金

如果楼主贷款15W,10年还清的话,应该是每个月1580元,一共是还款19W,其中本金15W,利息4W

按照银行的规定,第一个月还款的利息比例是非常高的,本金比例比较少

还贷第一个月,1580里面,估计有800是本金,780是利息.

银行这样是为了就算你提前还贷,也能在前期多赚你的利息前.

假设楼主还了1年,突然提前要还5W.

那么1年里面,楼主一共还贷1580X12=1.9W,其中估计本金1W,利息0.9W,

那么,楼主还欠银行本金为15-1=14W,楼主提前还掉5W,那就等于楼主还欠本金9W,

如果楼主不改变贷款时间的话

其实结果就变成了贷款9W,14年还清.

希望采纳

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房贷提前还贷违约金怎么计算

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。  贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。  【工商银行】  贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。  【中国银行】  贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。  【交通银行】  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。  全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

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银行房贷提前还款需要违约金吗?违约金一般是多少

具体收取多少,应该咨询你放款的银行

下面是各家银行针对提前还贷规定一览

【招商银行】

贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。

贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

【建设银行】

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

【农业银行】

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

【工商银行】

贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。

贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

【中国银行】

贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

【交通银行】

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

房贷逾期违约金怎么算

若使用我行一卡通作为扣款账户的贷款,出现逾期时,会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起,根据逾期时间的先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序),逐期归还逾期贷款本息。

罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数;

复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。

注:具体产生的罚复息金额,请拨打招行客服热线,选择2-1-4进入贷款人工服务查询(服务时间:工作日8:30-18:00)。

房贷违约金怎么算

正常还的话,是收你欠当期还款的罚息,每天万分之一至万分之五,如果提前还的话(没满一年或者三年,这个看你的合同)一般在你还款金额的百分之一至百分之一点五,这个合同上应该有

建行房贷提前还违约金是怎么算的呢,要走什么手续

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

建行房贷提前还款所需资料:

1、房屋贷款合同;

2、贷款人本人的身份证;

3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;

4、提前还款申请书;

5、建设银行要求准备的其他材料。

建行提前还贷步骤:

1、电话预约,首先,您需要拨打建行客服热线95533,进行电话预约,同时咨询提前还款相关事项。

2、申请提前还款,提交相关资料。预约成功后,携带相关所需资料到银行填写提前还款申请书,并连同申请书和准备的资料一并提交到银行。

3、银行审批,电话通知。银行在接到资料以后对资料进行审批,审批通过以后,会电话通知结果。4、办理还款手续,进行提前还款。

建行房贷提前还贷注意事项:

第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。第四、银行人士指出,在办理提前还房贷的过程中,客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理,这一点要特别注意。

建行房贷提前还款违约金怎么计算

一般是还款金额1%左右,贷款合同中有具体约定

房贷月供4000逾期一天怎么计算违约金

若使用招商银行一卡通作为扣款账户的贷款,出现逾期时,会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起,根据逾期时间的先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序),逐期归还逾期贷款本息。

罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数;

复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。

注:具体产生的罚复息金额,请拨打招行客服热线,选择2-1-4进入贷款人工服务查询(服务时间:8:30-18:00)。

房贷提前还款的话,违约金,和利息怎么算

你好,这个需要查看你与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。

借款人提前还贷,直接导致银行的利息收入减少,因而银行要收取一定的费用,以适当补偿损失。

一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%。

如果明确了违约金的收费标准,那么计算方法就很简单了。举例而言,如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付,当前有1万元未还款额的话,那么需缴纳违约金则为10000*5%,得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式,需要预先准备多少违约金,相信多数还款人已经心中有数了。

当然,提前还款并非想还就能还,除了要支付违约金之外,通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定,已贷款期限需达到一定时间,才符合提前还款的申请资格,有的为3个月,有的可能为1年,具体应视贷款机构规定而议。因此,为了争取时间尽快还贷,首先你要做的,便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。

房贷不交违约金怎么算

房贷不交是种违约的行为,会承担违约赔偿责任,并缴纳违约金。

违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。【1】

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【1】

《中华人民共和国合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念,同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面,违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面,如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加,以使违约金与实际损失大体相当。【1】

违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。【2】

《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。

逾期的后果:

1、若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结。

4、若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

【1】《中华人民共和国合同法》-中国人大网www.npc.gov.cn/…32.htm

【2】《中华人民共和国民法通则》-中国人大网www.npc.gov.cn/…70.htm

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