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房贷下来了抵押合同

房贷合同签了又要签正式抵押合同是什么意思呀

银行为什么敢和你签房贷合同,就是因为你必须用房屋抵押;如果没有房屋抵押,银行绝对不会和你签贷款合同的。抵押的目的,是为了保证,在贷款还不上的情况下,对抵押的房屋进行拍卖抵付银行贷款。所以,房屋抵押合同必须签订。

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房贷签完抵押合同后多久放款

1、如果是新房贷款,则是银行批量统一审批,通过后等开发商办完预售房抵押登记后,银行批量放款,具体放款时间是由开发商和银行协商而定,大约是签完房贷合同3个月左右。

2、如果是二手房贷款,大约需要19个工作日,以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。

贷款购二手房,全程约20个工作日

1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日

3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日

4、银行审批:5个工作日

5、房屋过户,支付首付款:1个工作日

6、交税、领取新房产证:4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日

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房子贷款还清了,但是抵押的合同没有给,应当向谁要

不用要那个东西,货款还清抵押合同自然终止。

但是要办理撤销抵押手续,如果房管局在房产登记簿上注明抵押撤销,不影响你房屋转让使用等。赶紧把房产证办下来。

和开发商签的是房屋买卖合同,办贷款不需要押给银行啊,如果给了银行,当然要找银行要回来,是办房产证的依据,也是出现问题维权的依据。

按揭贷款,银行审核通过后,与银行签约之后,什么时候拿到贷款合同与购房合同?

一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同,但是目前由于银行贷款金额紧缩,所以要排队,可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案,只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据,只有银行贷款合同,但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据,等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的,只需要开发商盖章就可以了,这个你催到你的销售人员帮你会很快。

房贷的贷款合同和抵押合同是一个吗

银行办理按揭贷款,一般就签订一个合同,所以贷款合同和抵押合同就是同一个。但是不排除有些银行有不同的做法。

房贷同时有抵押合同和贷款合同吗

抵押合同和贷款合同是两个单独分开签订的合同。

房贷抵押合同签了多久开始还贷?

房产抵押类还款分两种:随借随还类用后的下一个月还款,等额和先息后本是银行放款后的下一个月开始还款。房产买卖按揭贷的话也是要看银行何时放款,放款后下一个月开始月供

贷款下来了银行通知我去房管局办抵押,我要带什么资料

银行审批贷款通过后 会通知你去办理抵押手续 也就是在抵押合同上签字 \r\n房管局抵押科盖章 同时抵押章上会写上一个抵押当天的日期 \r\n契税的缴纳时间就是在抵押当天日期一个月之内,晚交也行,但每天会有万分之5的滞纳金

房贷抵押合同下来了,还会查征信么?

若是通过招行办理,具体情况,建议您联系贷款经办行进一步核实。

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