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房贷借款担保合同

贷款买房为什么需要担保公司担保?

一般情况下是不需要担保公司的,

在房产证出来之前,银行为了保证自身的权益,在签订购房合同以后,前期是由开发商负责担保(开发商需要交纳一定比例的保证金,以防部分业主断供影响了银行贷款质量);

除非是开发商资质太差

需要加担保公司担保

另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种,

开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣

针对此类优惠,

银行前期先向业主发放一笔贷款

与业主的首期款一起,一次性付给开发商

开发商给予业主优惠折扣

但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了

因此银行需要找个担保公司帮你担保

以防你在房产证出来之前断供

阁下属于哪种情况

最好向开发商询问清楚

rightDD(2);

购房贷款是和银行签个《人购房贷款合同》,还是个《人购房担保借款合同》? 5分

都对。直接和银行签,就是前面一个,通过担保公司和银行签就是第二个,前者通常是新房,后者通常是二手房。

rightDD(3);

银行给我签的个人购房贷款及担保合同是阴阳合同

情况较为复杂,建议来所面谈。

购房贷款担保合同纠纷

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利禒、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条 保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。

参考资料:免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=85

按揭合同为什么要开发商做保证人

这个问题问得好,可能许多人都没思考过。

实践中,只有预售商品房的个人抵押贷款,才需开发商——作为卖家,充当“借款担保人”的角色。

原理是,预售合同的标的(就是房屋及总价),其房屋价值是按竣工后可住人来作价的,借款人的抵押物是房屋,银行是按房屋总价为基础计算和发放贷款的。但是,假如在建设过程中发生意外,工程瘫痪了,成了”烂尾楼“,借款人可能会不还贷,那银行怎么办?它拿着一堆”砖“(而不是现成的房屋)去拍卖?能卖几个钱?所以,它要”套牢“开发商,拿它做垫背,直到房屋竣工,抵押物成型,借款人取得了房产证,开发商的担保责任也就到此终止了。

从今往后,银行就不怕你借款人不还贷了,其道理太简单了,大家都懂的。

在农行办理房贷,签了借款合同和抵押合同,担保人都签字了,房产证和土地证所有的证件都交了,每月月供都 10分

尾款跟你没啥大关系,钱下来你看不见就给开发商或者房主了,你该住你的,没事,官方办事效率低下,

贷款担保人可以解除担保吗?

你原来担保的半年是签了协议的,是不?现在半年到了,如果你同事还要续贷或者展期,需征得你的同意(书面),否则无效。

未到期时你是不能撤销担保的

你好。中国农村信用社房贷有一张6000元的保证金单子和贷款合同服务合

申请信用贷款的条件:

1、年龄在18-65周岁的自然人;

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

4、征信良好,无不良记录;

5、银行规定的其他条件。

房贷未下来拿购房合同去给车子做担保,会不会造成贷款批不下来

应该是会的,国家要求现在是有车贷的办房贷的不太支持

和担保公司签的房贷合同可以提前还款吗?

可以提前还款,具体看合同。

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