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房贷合同填写规范

银行贷款要签字,可是上面具体数额的一系列空白都没有填就签字?

如果是大额贷款,是不会出现上述情况的。

但如果是小额贷款,银行一般情况下都是这样操作的。在签妥了所有手续后再上报审批,业务申报部门饥审批部门非同一部门,所以审批金额未必等于申报贷款的金额。银行会根据审批的最后结果放款,放款时再填写具体的金额。

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我办房贷需要去房管局换正式的合同请问都要带什么资料???

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证。

在办理房屋抵押登记时,借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记,办理完毕后,房管局会出具抵押权证,这时,房产抵押贷款才算真正的完成,房子的产权也将属于抵押机构。

至于抵押登记费,各个地区收取得不一样,一般是80-100元每套,如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记,则会涉及到不同的抵押登记费用,具体以当地房管局为准。

另外,在还清房产抵押贷款后,不要忘了到房管局办理注销抵押登记,只有办理注销抵押登记后,房子才属于房主,办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序:

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请按借款合同的规定还本付息。

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贷款购房要签什么合同

1、交了首付款之后,郸应该跟开发商签订“商品房买卖合同”,让开发商出“首付款发票”.

2、督促开发商到房产局去备案

3、你(夫妻双方)去房产局做预告登记

4、到银行申请贷款….贷款审批后签订贷款合同。

5、按期偿还贷款

建行房贷没给合同

一般是这样,贷款审批下来以后。银行再通知你领取合同及借款凭证的。

你到银行查询下就是了,不用担心的。

通常有两种情况:

1、银行直接通知客户领取

2、银行交给开发商由开发商通知客户领取。

你两边都问问就好。没问题的。我们公司的楼盘,也有很多客户是过了些时间才拿到贷款合同的。

希望能够帮到您!

回答来自:”百度房产交流团”、”商业理财知万家”

敬请关注!

建设银行房贷批下来为什么没有房贷合同

肯定会有房贷合同的,批下来之后才会让你去银行签订合同的,签订合同之后才会给卖房的打钱的,

建行房贷申请资料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

建行房贷流程

(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;

(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;

(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;

(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;

(6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。

建行房贷提前还款注意事项

第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四、银行人士指出,在办理提前还房贷的过程中,客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理,这一点要特别注意。

建行房贷提前还款违约金

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

关于工行房贷审批的问题?先签合同,再审批?

正如你说的,你与申办贷款的支行签订合同,然后,该支行将合同送交其上级行进行审批,若通过,就放款。

一般,支行一级只有贷款的初审权。至于你说的7折,因为人民银行已经叫停,所以,无论你是否在合同上注明,结果都一样,没有7折了。

不知道这样解释可清楚?

房贷没有贷款合同吗

按规定你应该要有一份合同,因为你是贷款合同的乙方。 经办行肯定有一份合同的,不会没有。 1、你可以盯住经办行,要求他们给你一份合同;如果实在没有原件,可要求复印一份,盖上银行的章,与原合同具有同等法律效力。 2、如果经办行确实没有原件可让你复印,那你就要想办法到市分行去复印一份(可让经办行出具一个证明,你带上身份证),让市分行或经办行盖上章。 3、我认为补办的合同有点不牢靠,正像你据说的那样,利率一改动,你今后利率上调时能否享受7折优惠?(按规定,这个7折优惠在整个贷款期均有效,直至你贷款结清为止)还有其他一些条款,反正不是很放心(如果补合同,要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款)。 4、如果实在没有办法,当地的房地产交易中心(房管局)那里有一份的,你可以请开发商协助,去那里复印一份,虽然没有银行的“红章”,但比没有好。

银行要求房贷合同重新签是怎么回事

你好,合同依法成立就具有法律效力,是不能随意重签的;如果由于政策变动需要部分改变,可以就部分条款双方协议签订一个补充协议;

银行单方不贷款就是违约行为,要承担违约责任的;

中国银行房贷合同问题

办理时合同基本都是先打的空白合同,然后他们自己填。但是也是非常不放心,可都是这么办的,也只能信他们的了。可能是因为你一直没去拿,估计也不会有太大的问题。

说的就是你的房贷合同

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