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房贷没有贷款合同

房贷没有贷款合同吗

按规定你应该要有一份合同,因为你是贷款合同的乙方。 经办行肯定有一份合同的,不会没有。 1、你可以盯住经办行,要求他们给你一份合同;如果实在没有原件,可要求复印一份,盖上银行的章,与原合同具有同等法律效力。 2、如果经办行确实没有原件可让你复印,那你就要想办法到市分行去复印一份(可让经办行出具一个证明,你带上身份证),让市分行或经办行盖上章。 3、我认为补办的合同有点不牢靠,正像你据说的那样,利率一改动,你今后利率上调时能否享受7折优惠?(按规定,这个7折优惠在整个贷款期均有效,直至你贷款结清为止)还有其他一些条款,反正不是很放心(如果补合同,要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款)。 4、如果实在没有办法,当地的房地产交易中心(房管局)那里有一份的,你可以请开发商协助,去那里复印一份,虽然没有银行的“红章”,但比没有好。

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建行房贷没给合同

一般是这样,贷款审批下来以后。银行再通知你领取合同及借款凭证的。

你到银行查询下就是了,不用担心的。

通常有两种情况:

1、银行直接通知客户领取

2、银行交给开发商由开发商通知客户领取。

你两边都问问就好。没问题的。我们公司的楼盘,也有很多客户是过了些时间才拿到贷款合同的。

希望能够帮到您!

回答来自:”百度房产交流团”、”商业理财知万家”

敬请关注!

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购房者无贷款合同怎么办

要么那个工作人员在撒谎,要么就是开发商与银行经办人两者之一有什么猫腻,“在整理档案整理完了打电话通知你”纯粹胡说八道!

按揭贷款就是你把房子抵押给银行,银行贷款给你,你按月还款。如果没有合同,请问银行怎么把你的房子在房屋交易中心设定抵押?!

如果没有抵押,你借100个胆子给银行工作人员,他也不敢放贷款给你!

肯定是开发商(提供按揭贷款的部分担保方和贷款实际收到者)、银行经办人员其中某个环节有问题,可能很多种(当然最最简单的是工作人员工作疏忽把给你的那份丢了或忘记签了)。

其实有没有合同现在无关紧要,关键是

1、你要确认你的确是在这个银行用你这套房子按揭抵押贷款了你所知道的、正在还的那笔贷款。否则,过上几年,你觉得还完了,银行确通知你还有一大笔钱没还,就不太好了。

2、还完贷款,不是还要解抵押吗,没有合同总是不方便的。

3、贷款合同条款谁也不能都记在脑子里,有一份暗示看看还是方便的

因此,为保护你的合法权益建议你一定要拿到这份贷款合同(这是你作为合同签订方的权利),应急的话可以到所在地房屋交易中心档案室交点费用(个人查挺贵)复印一份并要求盖上中心的章(那里肯定有),你是房主一般都给查,不行就找找熟人。

希望能帮到你。

购房贷款合同银行没有给贷款人,合法吗?

这个是不合法的,因为你购买的商品房合同和银行贷款合同里面已经明确注明了,你是各有一本合同的。

同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的,如果出现此问题你不用担心

你开始还款了没有?还款账户是否正确?如何辨别,你可以通过自己的账户,银行去查询你所贷款的信息。如果有贷款信息,你就直接找到贷款银行,信贷部门,找直接领导人。如果仍解决不了问题,直接打电话投诉。效果立竿见影的。

赶紧查询。

购房贷款的合同不见了怎么办?

没啥关系,去银行复印一份就可以了,再说那个玩意确实没啥用,银行识别的是贷款人的身份证,而不是贷款合同工所以放心。

没有按期取得购房贷款,合同应当如何处理?

案例:张三买了一套房子已经和开发商签订了《商品房购销合同》,支付了十万多的首付款,现张三因办理贷款手续不成没有取得贷款,也就没有按照合同的约定付清剩余的房款,此后,张三去找开发商协商处理,但房子已经被售楼部卖出,现在张三该怎么办?分析:根据张三介绍的情况,开发商的做法有欠妥之处。虽然,在《商品房购销合同》约定的付款期限届满时,因为没有订立贷款合同、取得贷款致使张三没有按约定履行付款义务,但是,张三没有按照《商品房购销合同》约定的方式、期限付款却不必然导致开发商就可以单方解除《商品房购销合同》而将房屋另行出售。如果《商品房购销合同》约定的逾期付款的违约责任赋予了开发商单方解除合同的权利,那么,开发商有权另行出卖房屋,如果没有约定,开发商就无权将房屋出卖,张三就可以要求开发承担违约责任并要求继续履行合同,同时,张三也应当按合同约定向开发商承担逾期付款的违约责任。毕竟,开发商并没有就合同的解除与张三协商一致,就合同的解除效力也没有得到法院的确认。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。从上述法律规定可以看出,张三作为商品房买受人且是因为张三的原因未能订立贷款合同,如果未能订立贷款合同且导致《商品房购销合同》不能继续履行的,此时,开发商才具备“可以解除《商品房购销合同》”的条件,而不是“当然解除”。原因有三:一、法律尊重、保护当事人对私权的处分,允许当事人在法律允许的范围内进行自由的约定,因此,如果《商品房购销合同》没有类似的“买受人逾期支付房款、出卖人有权解除合同”或者“因买受人原因未能订立贷款合同未能取得贷款、出卖人有权解除合同”的约定,那么,作为出卖人的开发商单方解除合同就缺乏事实与法律依据。二、即便存在未能以贷款方式付款的情况,为保护交易,也应当允许对付款方式进行补救,如,以现金付款的方式来代替贷款支付,这样,可以使《商品房购销合同》得以继续履行。三、目前,政府为控制房价的过快上涨,相继出台了很多政策对房地产市场进行调控,如“双限”、“双认”政策等等。根据最高院《合同法》司法解释二第二十六条的规定,适时出台的政策应视为情势变更原则、且当事人有权依据该原则对《商品房购销合同》约定的付款方式进行变更。综合以上,如果开发商是按《商品房购销合同》的约定解除合同,那么,张三可要求开发商返还首付款,而如果《商品房购销合同》没有赋予开发商单方合同解除权的,张三所承担的责任只是按合同约定承担逾期付款的违约责任,张三可要求变更合同约定的付款方式,依变更支付购房款,并可以要求开发商承担解除合同的违约责任、继续履行合同。

建设银行房贷批下来为什么没有房贷合同

肯定会有房贷合同的,批下来之后才会让你去银行签订合同的,签订合同之后才会给卖房的打钱的,

建行房贷申请资料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

建行房贷流程

(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;

(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;

(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;

(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;

(6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。

建行房贷提前还款注意事项

第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

第四、银行人士指出,在办理提前还房贷的过程中,客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理,这一点要特别注意。

建行房贷提前还款违约金

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

贷款买房后为什么我(买家)手里没有银行的贷款合同

可能各个地区不一样,我们这边一般出具两份合同,一份在房管局做抵押备案,一份在银行手里。

兄弟,无需担心。

没有贷款合同怎么办理提前还房贷

没有贷款合同要办理提前还房贷,这种就只能先联系当时经办的客户经理,然后由他们找出原件进行复印,然后办理。

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